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臺南市中西區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情

臺南市中西區有 12,222 個門牌留有營業登記,累計 25,354 筆,目前登記為營業中的 9,957 家;其中 943 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 84 筆,每坪月租中位數 NT$1,204(四分位距 NT$899–NT$1,859),月租總額中位數 NT$19,400。

資料截至 2026-10-26。來源:財政部稅籍登記(每日更新)、內政部租賃實價登錄(近 3 年,一層、非住家用途)。只計算一樓臨街型門牌,已排除登記分布在多個樓層的大樓、商場與市場門牌 63 個。

查中西區的某個門牌

輸入完整門牌,再到首頁留 email,約五分鐘內寄來這個門牌有幾筆登記、同路段有幾筆租約,附一份免費預覽版,看過才決定要不要買。

登記最多的路段

路段有登記的門牌累計登記筆數目前營業中登記 5 家以上的門牌
民族路2段26078725749
中正路30075523237
西門路2段30168625225
民生路2段23168627733
府前路1段24259622824
中山路14557514937
金華路3段16649717430
南門路18148317129
民族路3段19247918620
府前路2段16546715929
友愛街20945918715
成功路15345816929

「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1922 年,5,219 個門牌在 2000 年以前就有登記。

換手最密集的路段

路段有登記的門牌登記 5 家以上占比
中山路1453726%
興華街21524%
海安路2段591220%
公園路701420%
北門路1段571119%
海安路1段891719%
成功路1532919%
民族路2段2604919%

以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。

近 3 年一樓非住宅租約

路段租約筆數每坪月租中位數四分位距月租總額中位數坪數中位數
宮後街10NT$842NT$804–NT$1,036NT$7,0009.0
府前路1段359巷6NT$1,160NT$1,015–NT$1,304NT$8,7507.6
忠義路2段5NT$1,212NT$1,037–NT$1,867NT$35,00019.7
赤崁東街5NT$2,700NT$2,700–NT$2,846NT$18,9006.6
開山路4NT$1,624NT$1,471–NT$1,777NT$23,90015.7
北門路1段51巷3NT$542NT$542–NT$542NT$10,00018.5
中華西路2段3NT$1,158NT$982–NT$2,521NT$26,00022.5
中山路3NT$2,547NT$1,859–NT$4,644NT$40,00017.2
民權路2段3NT$878NT$836–NT$986NT$22,00025.1
友愛街3NT$1,902NT$1,229–NT$2,447NT$30,00015.2
南門路3NT$1,717NT$899–NT$1,953NT$25,00014.0

租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。

這一頁能回答什麼、不能回答什麼

能回答:中西區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。

不能回答:某一個門牌開過哪些店、每家登記了多久。那是報告(付費完整版)的內容:看一個公開範例,或讀資料來源與方法。

查中西區的門牌

中西區各路段

有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。

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