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臺南市東區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情

臺南市東區有 16,224 個門牌留有營業登記,累計 32,542 筆,目前登記為營業中的 13,134 家;其中 1,216 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 155 筆,每坪月租中位數 NT$954(四分位距 NT$704–NT$1,434),月租總額中位數 NT$20,000。

資料截至 2026-10-26。來源:財政部稅籍登記(每日更新)、內政部租賃實價登錄(近 3 年,一層、非住家用途)。只計算一樓臨街型門牌,已排除登記分布在多個樓層的大樓、商場與市場門牌 67 個。

查東區的某個門牌

輸入完整門牌,再到首頁留 email,約五分鐘內寄來這個門牌有幾筆登記、同路段有幾筆租約,附一份免費預覽版,看過才決定要不要買。

登記最多的路段

路段有登記的門牌累計登記筆數目前營業中登記 5 家以上的門牌
崇德路4601,27249886
崇善路4731,12044851
裕農路4541,03843338
崇明路34995333564
東寧路27982926059
仁和路34176631739
大同路2段30072424734
東門路2段25265523026
中華東路3段20562020241
育樂街17156718941
崇學路16151417931
東安路19449417925

「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1922 年,5,502 個門牌在 2000 年以前就有登記。

換手最密集的路段

路段有登記的門牌登記 5 家以上占比
長榮路3段491429%
長榮路1段481327%
大學路18巷26727%
勝利路1373526%
育樂街1714124%
林森路1段671624%
中華東路2段185巷22523%
東寧路2795921%

以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。

近 3 年一樓非住宅租約

路段租約筆數每坪月租中位數四分位距月租總額中位數坪數中位數
中華東路3段8NT$1,266NT$315–NT$2,118NT$42,50051.1
崇德路7NT$963NT$954–NT$2,059NT$80,00041.3
衛國街114巷9弄5NT$827NT$735–NT$827NT$18,00021.8
怡東路150巷5NT$477NT$434–NT$477NT$19,00039.2
崇善路5NT$1,371NT$1,226–NT$1,477NT$25,00018.3
光華街229巷28弄4NT$741NT$741–NT$741NT$16,00022.9
東平路4NT$748NT$748–NT$748NT$16,00021.4
崇明路4NT$1,182NT$1,118–NT$1,246NT$34,47229.7
裕農路4NT$1,797NT$1,782–NT$1,811NT$31,50018.2
東門路3段4NT$1,006NT$972–NT$1,040NT$40,00041.5
大同路2段4NT$1,311NT$1,298–NT$1,325NT$23,50018.3
光明街3NT$859NT$859–NT$1,239NT$15,00017.5
青年路3NT$838NT$611–NT$1,968NT$26,00013.2
怡東路3NT$371NT$371–NT$371NT$16,00043.1
育樂街158巷3NT$1,013NT$1,013–NT$1,013NT$12,00011.8

租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。

這一頁能回答什麼、不能回答什麼

能回答:東區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。

不能回答:某一個門牌開過哪些店、每家登記了多久。那是報告(付費完整版)的內容:看一個公開範例,或讀資料來源與方法。

查東區的門牌

東區各路段

有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。

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