店面怎麼選 · 指南
開店前怎麼查
簽店面租約前該查什麼、怎麼看：門牌登記史、同路段租金、換手判讀、高換手門牌案例、六都路段換手與各區租金排行、盡職調查清單。全部用政府公開資料。
- 開店前怎麼看一個地點的人口、交通與連鎖品牌？沒有門前人流數字，還是有客觀的政府資料可以判斷一個店面：這一區白天和夜間各有多少人、這個里住了多少人、所得多少、車站停車場學校在幾公尺外、同一段路有哪些連鎖品牌已經開了店。說明每一種數字從哪裡來、適合哪種業態、不能拿來做什麼。閱讀全文 →
- 開店前怎麼查一個店面以前開過什麼店？財政部營業登記、經濟部商工登記、內政部租賃實價登錄都是免費公開資料，查得到一個門牌開過哪些店、每家登記了多久、同一條路真實簽了多少租金。說明三類資料各有什麼、為什麼自己對起來很花時間、查到之後怎麼讀。閱讀全文 →
- 店面租金行情怎麼看？店面租金唯一的公開成交來源是內政部租賃實價登錄。說明裡面的一樓店面租約是什麼、每坪月租怎麼比、為什麼要看同一條路前後一百號的中位數與四分位距而不是平均值或區行情，以及哪些租約不能信。閱讀全文 →
- 店面換手率怎麼看？一個門牌有十筆營業登記不代表倒了十家店。教你分樓層、分行業、看同負責人重複設立、看存續期間、比路段基準值，把政府登記讀成有用的換手判斷。閱讀全文 →
- 簽店面租約前的盡職調查清單簽一樓店面租約之前，12 件用政府公開資料就能先查的事：門牌登記史、同路租金、都更與危老、建照、施工、淹水與液化潛勢、停電停水紀錄、垃圾車時間，以及現場勘查要看什麼。閱讀全文 →
- 高換手門牌長什麼樣？四個真實門牌對照用四個六都真實門牌的政府登記時間線，對照高換手與長期穩定的店面各長什麼樣：19 年 28 筆登記、18 個月內連續四家短命、吉野家 29 年後換屈臣氏、25 年只開過兩家。每一筆都查得到。閱讀全文 →
- 六都哪些路段的店面換手最高？用財政部稅籍登記算出六都每條路段「登記過五家以上」的一樓門牌占比。最高的是大安區敦化南路1段187巷，70% 的門牌登記過五家以上；各區排名第一是臺北市大安區（24.4%）。附每條路段的連結。閱讀全文 →
- 六都各區一樓店面租金行情內政部租賃實價登錄近三年、一樓、非住家用途的租約，依行政區算每坪月租中位數與四分位距。臺北市大安區每坪 NT$3,196 最高，新北市三芝區每坪 NT$278 最低，同一區內四分位距常差一倍。閱讀全文 →
- 營業登記消失就是倒店嗎？政府只公布現況名單，本站持續記錄名單變動：2026 年 10 月 20 到 23 日四天共 6,369 筆變動，遷址 2,871、新增 1,831、消失 1,508、更名 159。消失的登記裡有電商、夾娃娃機店與遷出縣市的公司，不是每一筆都代表一間店關門。閱讀全文 →
- 同一個負責人重複登記，是換店還是換招牌？一個門牌有五筆登記，其中三筆是同一個負責人，那只是一家店換了三次登記。解釋重複登記的常見原因（換業態、合夥變更、改開發票、公司化），以及為什麼本站報告把同負責人的登記標出來、算成一家。閱讀全文 →