同一個負責人重複登記,是換店還是換招牌?
同一個負責人在同一個門牌先後有多筆營業登記,通常是同一家店在換登記,不是換了好幾家店:換業態(從小吃改飲料)、合夥人進出、從免用統一發票改成開發票、從商業登記改成公司登記、或單純歇業再復業,都會產生新的統一編號。所以一個門牌的登記筆數要先把同負責人的合併,才是「換過幾家」的下限。本站的報告會標出同負責人的登記並在時間線上連起來,首頁的即時查詢也只算去重後的筆數。負責人姓名是政府公示的登記資料,報告只用來辨識重複登記,不另外整理。
為什麼同一個人會登記好幾次
稅籍登記綁的是統一編號,統一編號綁的是「營業人」這個法律主體。同一個人只要換了主體,就是一筆新登記:獨資改合夥、合夥改獨資、商號改有限公司、營業額超過門檻從免用發票改成使用發票(要重新申請)、歇業一段時間再開。這些對客人來說都是同一家店,對登記來說是兩筆、三筆。
報告怎麼標示
本站報告在登記時間線上把同一負責人的登記連起來,標成「同負責人」並算成一家;相隔多年、業態完全不同的,仍然標示但另註明。首頁的即時查詢給的是去重後的筆數。
對承租人的意義
第一,筆數會縮水。五筆登記合併後可能只剩三家,換手的判斷跟著變。第二,接續登記的那家店通常是做得起來的,它才會有理由公司化或開發票;一個門牌裡最長的那段時間常常就是同負責人的那幾筆加起來。第三,如果現任承租人正在做第二次登記,代表他打算留下,房東願不願意換約給你,先問清楚。
常見問題
負責人的名字會出現在報告裡嗎?會,因為它是政府依法公示的商工登記資料,而且是辨識重複登記唯一可靠的欄位。報告僅供承租評估,請勿用於行銷或騷擾;當事人可來信要求停止顯示。首頁的免費查詢只給筆數,不顯示任何姓名。
同負責人但不同門牌呢?那是遷址或分店,報告在遷址事件裡標示前後門牌,不併入同一門牌的換手計算。
合併之後筆數還是很多怎麼辦?那就是真的換手。接著看每家的存續期間、最近三家各登記多久,以及和同路段的比較,判讀原則在店面換手率怎麼看。