臺南市永康區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情
臺南市永康區有 26,032 個門牌留有營業登記,累計 45,338 筆,目前登記為營業中的 18,703 家;其中 1,178 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 178 筆,每坪月租中位數 NT$1,120(四分位距 NT$773–NT$1,488),月租總額中位數 NT$20,108。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 中華路 | 814 | 2,318 | 702 | 146 |
| 大灣路 | 594 | 1,508 | 462 | 91 |
| 中山南路 | 540 | 1,344 | 451 | 64 |
| 復國一路 | 355 | 820 | 315 | 33 |
| 永大路2段 | 315 | 752 | 272 | 35 |
| 中正南路 | 359 | 700 | 337 | 22 |
| 中正路 | 323 | 690 | 304 | 26 |
| 自強路 | 259 | 492 | 215 | 13 |
| 小東路 | 176 | 491 | 132 | 24 |
| 中山北路 | 233 | 489 | 175 | 19 |
| 中正北路 | 261 | 469 | 224 | 12 |
| 復興路 | 185 | 375 | 99 | 11 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1925 年,10,518 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 中華二路266巷 | 30 | 7 | 23% |
| 永興路 | 22 | 5 | 23% |
| 永大路1段 | 42 | 9 | 21% |
| 國華街 | 30 | 6 | 20% |
| 華興街 | 92 | 18 | 20% |
| 中華路 | 814 | 146 | 18% |
| 中華二路 | 111 | 19 | 17% |
| 南臺街13巷 | 30 | 5 | 17% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中華路 | 11 | NT$1,488 | NT$1,115–NT$1,914 | NT$20,000 | 17.9 |
| 東橋十街 | 8 | NT$1,353 | NT$1,148–NT$1,703 | NT$57,500 | 39.9 |
| 大灣路764巷 | 7 | NT$740 | NT$740–NT$752 | NT$4,000 | 5.4 |
| 新中街 | 7 | NT$1,248 | NT$1,175–NT$1,322 | NT$18,000 | 13.6 |
| 忠孝一路 | 6 | NT$1,540 | NT$950–NT$1,769 | NT$29,500 | 20.9 |
| 復國一路 | 6 | NT$1,278 | NT$1,086–NT$1,653 | NT$23,000 | 16.7 |
| 東橋五路 | 6 | NT$983 | NT$709–NT$1,455 | NT$25,000 | 35.3 |
| 大灣路 | 6 | NT$1,217 | NT$1,102–NT$1,763 | NT$30,205 | 18.2 |
| 新民街 | 5 | NT$1,151 | NT$817–NT$1,151 | NT$17,000 | 14.8 |
| 復國路53巷 | 4 | NT$1,383 | NT$1,346–NT$1,421 | NT$22,500 | 15.5 |
| 自強路 | 4 | NT$1,107 | NT$1,102–NT$1,111 | NT$15,000 | 14.7 |
| 勝利街 | 3 | NT$767 | NT$723–NT$1,095 | NT$28,771 | 37.8 |
| 文化路 | 3 | NT$1,876 | NT$707–NT$1,898 | NT$46,000 | 24.2 |
| 中山南路 | 3 | NT$1,850 | NT$179–NT$3,520 | NT$18,000 | 10.8 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答:永康區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
永康區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。
中華路大灣路中山南路復國一路永大路2段中正南路中正路自強路小東路中山北路中正北路復興路中山東路民族路中山路中華西街永華路中華二路文化路大橋一街大橋二街華興街永大路3段正強街永二街富強路1段𥂁行里中正路大仁街永明街忠孝路正南一街大武街龍埔街勝學路大灣路942巷環工路𥂁洲里中正南路南臺街中正二街復華七街東橋一路中華一路大同街王行路𥂁行里中正北路大橋三街復國二路大安街國華街102巷龍中街龍潭街永大路1段新民街塩行路國聖街新興街中正七街中華路727巷中正南路349巷南興路永平街𥂁行里中正南路復華三街成功路四維街尚頂路勝利街崑大路富強路2段文賢街大灣東路南工街永大一路中華二路266巷西勢路中正路217巷3弄東橋七路中正六街忠義街復興路26巷南臺街13巷忠勇街龍橋街東橋五路五福街東橋十街四分子正南一街57巷龍安街新行街塩信街中華路619巷國華街中正路279巷21弄蔦松二街仁愛街正南三路二王路大橋五街復華一街振興路勝利街1巷中山南路365巷永康街中正路279巷2弄洲工街中華路661巷塩和街新中街正南五街東橋三路聖龍街中山南路43巷𥂁行里新民街中華路578巷正新街龍國街𥂁行里新行街國光五街大灣一街永中街𥂁行里中正七街正義街南興路48巷大灣東路22巷大橋一街103巷六甲頂勝利街113巷北興路永安路中華路10巷中山南路195巷正北三路中正二街162巷𥂁行里中正六街𥂁行里塩和街中山北路164巷中正五街大灣路40巷埔園街中正南路52巷𥂁洲里塩行路立興街大勇路𥂁洲里洲工街洲尾街南大灣勝華街永和街八德街忠孝一路永勝街
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