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臺南市安南區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情

臺南市安南區有 18,126 個門牌留有營業登記,累計 26,725 筆,目前登記為營業中的 13,669 家;其中 350 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 110 筆,每坪月租中位數 NT$811(四分位距 NT$564–NT$1,146),月租總額中位數 NT$20,000。

資料截至 2026-10-26。來源:財政部稅籍登記(每日更新)、內政部租賃實價登錄(近 3 年,一層、非住家用途)。只計算一樓臨街型門牌,已排除登記分布在多個樓層的大樓、商場與市場門牌 9 個。

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登記最多的路段

路段有登記的門牌累計登記筆數目前營業中登記 5 家以上的門牌
安中路1段33069431529
安和路1段27161223324
海佃路2段25651321715
安和路5段25248721618
海佃路1段20144518423
安和路4段21537316115
北安路3段17736618912
北安路2段18235613811
安中路3段18835613011
國安街1522841306
同安路14827813110
海佃路3段1442721285

「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1945 年,5,645 個門牌在 2000 年以前就有登記。

換手最密集的路段

路段有登記的門牌登記 5 家以上占比
公學路5段697巷21314%
工業二路26312%
海佃路1段2012311%
長和路1段47511%
科技五路31310%
安通路4段3339%
長和路2段4449%
安和路1段271249%

以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。

近 3 年一樓非住宅租約

路段租約筆數每坪月租中位數四分位距月租總額中位數坪數中位數
安中路1段700巷8NT$556NT$462–NT$556NT$16,00028.8
博和路6NT$576NT$561–NT$632NT$19,52533.6
安和路5段5NT$1,184NT$1,009–NT$1,467NT$22,00017.8
安中路4段5NT$1,042NT$834–NT$1,816NT$19,80023.9
樂活二十二街5NT$620NT$569–NT$683NT$22,00032.2
安中路1段698巷4NT$638NT$583–NT$693NT$20,25031.7
溪東一街3NT$880NT$744–NT$1,193NT$26,00028.4
安中路1段703巷3NT$388NT$388–NT$388NT$12,00031.0
永續三街3NT$415NT$415–NT$504NT$24,84959.9
培安路3NT$909NT$715–NT$976NT$36,40939.6
公學路7段3NT$1,226NT$1,111–NT$1,373NT$15,00012.2
安中路1段3NT$608NT$581–NT$1,133NT$18,00031.0
海佃路4段3NT$951NT$917–NT$1,096NT$40,00042.1

租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。

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能回答:安南區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。

不能回答:某一個門牌開過哪些店、每家登記了多久。那是報告(付費完整版)的內容:看一個公開範例,或讀資料來源與方法。

查安南區的門牌

安南區各路段

有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。

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