臺南市北區的一樓店面：登記門牌數、換手紀錄與租金行情
臺南市北區有 12,965 個門牌留有營業登記，累計 23,241 筆，目前登記為營業中的 9,949 家；其中 626 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 93 筆，每坪月租中位數 NT$1,025（四分位距 NT$660–NT$1,371），月租總額中位數 NT$19,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 公園路 | 602 | 1,498 | 580 | 79 |
| 西門路4段 | 279 | 828 | 335 | 41 |
| 文賢路 | 284 | 758 | 274 | 46 |
| 開元路 | 266 | 662 | 242 | 39 |
| 長榮路5段 | 237 | 541 | 204 | 18 |
| 北門路2段 | 226 | 538 | 180 | 25 |
| 成功路 | 183 | 450 | 197 | 16 |
| 北安路1段 | 170 | 440 | 140 | 21 |
| 海安路3段 | 190 | 413 | 192 | 13 |
| 育德路 | 181 | 378 | 165 | 12 |
| 公園南路 | 124 | 365 | 141 | 21 |
| 東豐路 | 158 | 354 | 123 | 8 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數，同一門牌換過的店都算在內；登記最早可追溯到 1945 年，4,651 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 開元路485巷 | 28 | 8 | 29% |
| 北園街8巷 | 31 | 6 | 19% |
| 公園南路 | 124 | 21 | 17% |
| 富北街 | 24 | 4 | 17% |
| 文賢路 | 284 | 46 | 16% |
| 開元路 | 266 | 39 | 15% |
| 西門路4段 | 279 | 41 | 15% |
| 前鋒路 | 28 | 4 | 14% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序，只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差，也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立；判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 公園路 | 10 | NT$1,197 | NT$1,076–NT$1,933 | NT$19,500 | 17.7 |
| 長榮路5段41巷 | 9 | NT$294 | NT$222–NT$391 | NT$15,000 | 51.1 |
| 文成二路 | 6 | NT$1,221 | NT$1,104–NT$1,670 | NT$43,500 | 39.6 |
| 西門路4段 | 5 | NT$1,814 | NT$1,813–NT$2,122 | NT$43,000 | 10.0 |
| 林森路3段140巷 | 5 | NT$447 | NT$447–NT$472 | NT$18,000 | 40.3 |
| 文成一路 | 5 | NT$1,689 | NT$1,407–NT$1,712 | NT$76,000 | 42.9 |
| 育德一街 | 3 | NT$1,055 | NT$572–NT$1,205 | NT$42,000 | 39.8 |
| 育德路 | 3 | NT$1,659 | NT$1,252–NT$1,807 | NT$75,000 | 43.9 |
| 北成路 | 3 | NT$1,142 | NT$648–NT$2,026 | NT$19,000 | 16.6 |
| 勝利路 | 3 | NT$980 | NT$719–NT$1,011 | NT$10,000 | 9.9 |
| 開元路 | 3 | NT$802 | NT$754–NT$1,616 | NT$17,800 | 23.6 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約，不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算，含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答：北區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
北區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段，每條一頁，列出每個門牌的登記筆數。
公園路西門路4段文賢路開元路長榮路5段北門路2段成功路北安路1段海安路3段育德路公園南路東豐路臨安路2段西門路3段北園街北成路大興街和緯路2段中華北路2段大武街中華北路1段林森路3段長榮路4段勝利路南園街武聖路小東路公園北路長北街文成路開元市場和緯路5段和緯路3段文成三路文成一路文成二路北園街8巷文賢一路忠義路3段北門路2段547巷大港街大和路小東路307巷和緯路4段小北路育成路和緯路1段立賢路1段育賢街公園路597巷實踐街賢北街育德二路文賢路1122巷自強街北忠街西華街海安路3段135巷正覺街北門路3段育德一街西門路4段65巷民德路公園路451巷裕民街北華街文賢路242巷長勝路實踐街39巷延平市場
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