臺南市學甲區的一樓店面：登記門牌數、換手紀錄與租金行情
臺南市學甲區有 1,872 個門牌留有營業登記，累計 2,596 筆，目前登記為營業中的 1,267 家；其中 28 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 3 筆，每坪月租中位數 NT$756（四分位距 NT$256–NT$1,204），月租總額中位數 NT$19,900。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 中正路 | 171 | 273 | 127 | 6 |
| 華宗路 | 151 | 235 | 108 | 1 |
| 濟生路 | 125 | 212 | 98 | 5 |
| 中山路 | 108 | 174 | 81 | 1 |
| 中洲 | 97 | 111 | 68 | 0 |
| 民權路 | 52 | 82 | 37 | 1 |
| 信義路 | 49 | 73 | 29 | 3 |
| 成功路 | 38 | 57 | 32 | 1 |
| 一秀 | 40 | 55 | 29 | 1 |
| 下溪洲 | 40 | 55 | 30 | 1 |
| 美豐 | 43 | 55 | 30 | 1 |
| 建國路 | 41 | 54 | 30 | 0 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數，同一門牌換過的店都算在內；登記最早可追溯到 1947 年，800 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 頂山寮 | 28 | 2 | 7% |
| 信義路 | 49 | 3 | 6% |
| 濟生路 | 125 | 5 | 4% |
| 中正路 | 171 | 6 | 4% |
| 和平路 | 35 | 1 | 3% |
| 成功路 | 38 | 1 | 3% |
| 一秀 | 40 | 1 | 2% |
| 下溪洲 | 40 | 1 | 2% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序，只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差，也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立；判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
近三年沒有路段累積到 3 筆以上的一樓非住宅租約。
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約，不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算，含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
這一頁能回答什麼、不能回答什麼
能回答：學甲區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
學甲區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段，每條一頁，列出每個門牌的登記筆數。
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