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高雄市鳳山區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情

高雄市鳳山區有 26,940 個門牌留有營業登記,累計 49,434 筆,目前登記為營業中的 21,432 家;其中 1,451 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 164 筆,每坪月租中位數 NT$1,049(四分位距 NT$820–NT$1,347),月租總額中位數 NT$28,500。

資料截至 2026-10-26。來源:財政部稅籍登記(每日更新)、內政部租賃實價登錄(近 3 年,一層、非住家用途)。只計算一樓臨街型門牌,已排除登記分布在多個樓層的大樓、商場與市場門牌 51 個。

查鳳山區的某個門牌

輸入完整門牌,再到首頁留 email,約五分鐘內寄來這個門牌有幾筆登記、同路段有幾筆租約,附一份免費預覽版,看過才決定要不要買。

登記最多的路段

路段有登記的門牌累計登記筆數目前營業中登記 5 家以上的門牌
五甲二路4491,25241076
青年路2段3651,19841177
文衡路31282333950
建國路3段27678129947
中山路25875430648
光遠路27471624640
五甲一路29471528426
中山西路26067524135
新富路23260223038
中山東路29057621813
經武路23955418424
自由路20144815815

「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1945 年,8,827 個門牌在 2000 年以前就有登記。

換手最密集的路段

路段有登記的門牌登記 5 家以上占比
濱山街531732%
文濱路331030%
文龍路25624%
國泰路1段21524%
中崙四路40922%
青年路2段3657721%
輜汽南路21419%
中山路2584819%

以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。

近 3 年一樓非住宅租約

路段租約筆數每坪月租中位數四分位距月租總額中位數坪數中位數
海涵路7NT$837NT$836–NT$842NT$29,00034.4
高鳳一路6NT$1,204NT$831–NT$1,442NT$22,25019.5
青年路2段6NT$2,055NT$1,318–NT$2,181NT$32,63616.5
永安街5NT$439NT$439–NT$443NT$16,00039.8
文衡路4NT$1,264NT$1,262–NT$1,267NT$36,00044.7
新富路4NT$756NT$756–NT$756NT$16,50021.8
文鳳路4NT$2,595NT$2,241–NT$2,949NT$58,00026.7
鳳仁路3NT$1,390NT$1,140–NT$1,431NT$68,00048.9
鳳仁路160巷3NT$1,126NT$1,126–NT$1,136NT$53,00047.1
建國路3段3NT$1,062NT$1,050–NT$1,126NT$35,00032.0
南和街225巷3NT$820NT$820–NT$820NT$15,00018.3
北昌三街3NT$804NT$685–NT$898NT$33,00041.1
頂庄路3NT$1,216NT$1,172–NT$1,347NT$23,00018.9
區北北巷3NT$1,076NT$874–NT$1,178NT$55,00049.0
頂明路3NT$768NT$720–NT$1,631NT$35,00034.3

租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。

這一頁能回答什麼、不能回答什麼

能回答:鳳山區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。

不能回答:某一個門牌開過哪些店、每家登記了多久。那是報告(付費完整版)的內容:看一個公開範例,或讀資料來源與方法。

查鳳山區的門牌

鳳山區各路段

有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。

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