高雄市前鎮區的一樓店面：登記門牌數、換手紀錄與租金行情
高雄市前鎮區有 14,918 個門牌留有營業登記，累計 28,890 筆，目前登記為營業中的 11,658 家；其中 997 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 121 筆，每坪月租中位數 NT$900（四分位距 NT$595–NT$1,256），月租總額中位數 NT$21,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞隆路 | 336 | 1,079 | 337 | 79 |
| 復興三路 | 221 | 618 | 240 | 38 |
| 民權二路 | 186 | 587 | 192 | 38 |
| 一心二路 | 157 | 510 | 148 | 35 |
| 一心一路 | 158 | 461 | 173 | 32 |
| 光華二路 | 160 | 438 | 172 | 26 |
| 草衙二路 | 188 | 411 | 150 | 13 |
| 廣西路 | 155 | 390 | 165 | 19 |
| 二聖二路 | 167 | 371 | 123 | 14 |
| 和平二路 | 151 | 342 | 114 | 15 |
| 永豐路 | 156 | 341 | 110 | 17 |
| 新生路 | 152 | 334 | 167 | 11 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數，同一門牌換過的店都算在內；登記最早可追溯到 1946 年，6,877 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 擴建路 | 24 | 19 | 79% |
| 林森三路193巷 | 37 | 17 | 46% |
| 三多三路 | 63 | 24 | 38% |
| 成功二路 | 25 | 9 | 36% |
| 文橫三路 | 61 | 19 | 31% |
| 林森四路 | 20 | 6 | 30% |
| 管仲南路 | 25 | 7 | 28% |
| 長江街 | 29 | 7 | 24% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序，只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差，也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立；判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一心二路 | 5 | NT$1,453 | NT$1,020–NT$1,692 | NT$26,400 | 18.6 |
| 廣西路 | 5 | NT$1,113 | NT$1,076–NT$2,547 | NT$19,000 | 25.6 |
| 鄭和路 | 4 | NT$734 | NT$490–NT$979 | NT$35,000 | 47.8 |
| 永豐路 | 4 | NT$1,835 | NT$1,746–NT$1,923 | NT$72,500 | 49.2 |
| 擴建路 | 4 | NT$586 | NT$560–NT$613 | NT$268,000 | 446.5 |
| 光華二路 | 4 | NT$1,692 | NT$1,692–NT$1,692 | NT$95,000 | 56.1 |
| 正勤路 | 3 | NT$339 | NT$294–NT$2,103 | NT$28,000 | 56.0 |
| 區東一街406巷4弄 | 3 | NT$418 | NT$418–NT$418 | NT$7,000 | 16.7 |
| 瑞祥街2巷 | 3 | NT$538 | NT$538–NT$538 | NT$11,000 | 20.5 |
| 英德街737巷33弄 | 3 | NT$1,106 | NT$739–NT$1,106 | NT$22,000 | 19.9 |
| 瑞北路 | 3 | NT$1,532 | NT$1,397–NT$1,838 | NT$18,000 | 9.8 |
| 英德橫巷2弄 | 3 | NT$595 | NT$562–NT$628 | NT$9,000 | 15.1 |
| 光華三路 | 3 | NT$1,121 | NT$966–NT$1,256 | NT$58,000 | 51.7 |
| 凱旋四路406巷 | 3 | NT$454 | NT$454–NT$454 | NT$11,000 | 24.2 |
| 林森三路193巷 | 3 | NT$900 | NT$900–NT$1,212 | NT$18,000 | 20.0 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約，不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算，含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答：前鎮區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
前鎮區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段，每條一頁，列出每個門牌的登記筆數。
瑞隆路復興三路民權二路一心二路一心一路光華二路草衙二路廣西路二聖二路和平二路永豐路新生路公正路新衙路瑞和街瑞北路三多三路林森三路凱旋四路凱旋三路中華五路前鎮街崗山南街二聖一路沱江街文橫三路英德街崗山中街中山二路林森三路193巷保泰路崗山西街天后街漁港路廣東三街英明一路鄭和路隆興街光華三路后安路佛佑路佛道路后平路德昌路修文街翠亨北路武慶一路佛德街正勤路三多二路二聖路精忠街鄭和南路瑞福路瑞興街佛公路草衙一路區海里鎮海路國光路實業路漁港北一路福祥街康定路區榮里鎮榮街同安路天倫街瑞發街和誠街瑞祥街南衙路嘉陵街明道路漁港中二路漁港東二路南寧街樹人路崗山東街南天街金福路班超路忠誠路滇池街和義街瑞西街中華五路1007巷瑞誠街明衙路崗山橫街育樂路武德街崗山北街籬仔內路前鎮巷中華五路臨時市場區東一街
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