高雄市三民區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情
高雄市三民區有 28,945 個門牌留有營業登記,累計 61,218 筆,目前登記為營業中的 23,496 家;其中 2,338 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 255 筆,每坪月租中位數 NT$1,077(四分位距 NT$795–NT$1,381),月租總額中位數 NT$20,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 建工路 | 475 | 1,410 | 450 | 91 |
| 九如二路 | 413 | 1,273 | 411 | 70 |
| 九如一路 | 409 | 1,240 | 425 | 69 |
| 民族一路 | 503 | 1,165 | 472 | 43 |
| 鼎中路 | 420 | 1,037 | 386 | 49 |
| 大昌二路 | 313 | 1,028 | 340 | 73 |
| 建國二路 | 275 | 976 | 264 | 67 |
| 大順二路 | 336 | 926 | 315 | 50 |
| 覺民路 | 325 | 900 | 313 | 44 |
| 大豐二路 | 342 | 889 | 303 | 50 |
| 鼎山街 | 336 | 836 | 277 | 36 |
| 建興路 | 299 | 823 | 298 | 44 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1914 年,13,348 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 德山街35巷 | 21 | 6 | 29% |
| 義明街 | 22 | 6 | 27% |
| 建國二路 | 275 | 67 | 24% |
| 同盟一路 | 37 | 9 | 24% |
| 明賢街 | 37 | 9 | 24% |
| 臥龍路 | 67 | 16 | 24% |
| 鼎祥街 | 38 | 9 | 24% |
| 大昌二路 | 313 | 73 | 23% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 旅順街 | 11 | NT$1,381 | NT$1,321–NT$1,441 | NT$6,900 | 5.0 |
| 德興街 | 7 | NT$1,340 | NT$1,306–NT$1,498 | NT$40,000 | 29.9 |
| 大昌二路 | 7 | NT$1,583 | NT$1,339–NT$1,628 | NT$45,000 | 32.6 |
| 光富路 | 6 | NT$1,171 | NT$675–NT$1,834 | NT$14,250 | 14.8 |
| 民族一路 | 6 | NT$1,154 | NT$1,030–NT$1,268 | NT$34,655 | 22.3 |
| 建興路 | 6 | NT$1,764 | NT$910–NT$2,038 | NT$26,500 | 17.9 |
| 同盟一路 | 6 | NT$900 | NT$893–NT$1,287 | NT$40,000 | 35.1 |
| 臥龍路23巷 | 5 | NT$652 | NT$551–NT$652 | NT$17,000 | 26.1 |
| 博愛一路 | 5 | NT$1,173 | NT$940–NT$1,348 | NT$25,000 | 19.3 |
| 察哈爾一街 | 5 | NT$1,069 | NT$730–NT$1,089 | NT$40,000 | 44.6 |
| 覺民路 | 5 | NT$1,690 | NT$1,341–NT$1,698 | NT$21,000 | 13.1 |
| 義華路 | 5 | NT$836 | NT$795–NT$895 | NT$20,000 | 19.1 |
| 美都路 | 4 | NT$1,092 | NT$1,088–NT$1,097 | NT$41,750 | 40.3 |
| 九如一路 | 4 | NT$1,925 | NT$1,364–NT$2,486 | NT$29,500 | 16.2 |
| 大昌二路212巷 | 4 | NT$662 | NT$635–NT$688 | NT$13,500 | 18.9 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答:三民區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
三民區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。
建工路九如二路九如一路民族一路鼎中路大昌二路建國二路大順二路覺民路大豐二路鼎山街建興路陽明路義華路建國三路熱河一街博愛一路正忠路明誠一路澄清路十全二路大豐一路鼎力路十全一路大昌一路自立一路安寧街正興路鼎強街黃興路河堤路熱河二街吉林街山東街中華二路澄和路建國一路金鼎路莊敬路漢口街長明街建德路天祥一路重慶街哈爾濱街大連街嫩江街褒揚街松江街自由一路力行路春陽街天津街鼎泰街明仁路三民街鼎新路懷安街皓東路灣中街鼎華路遼寧二街水源路北平二街新民路瀋陽街臥龍路昌裕街大福街大裕路延慶街金山路有光路北平一街建武路遼寧一街中華三路河北一路壽昌路興隆街明誠二路裕誠路鼎貴路應安街孝順街察哈爾二街堯山街河北二路慶雲街鼎昌街寶興路義德路教仁路克武路澄平街青島街大享路天民路明賢街綏遠二街三鳳中街凱旋一路興昌街同盟一路鼎金後路中和街褒忠街泰安街同盟二路永吉街察哈爾一街鼎瑞街中庸街清華街明哲路延吉街林森一路永年街平等路大慶街凱歌路歸綏街民族一路543巷立志街通化街鼎祥街民豐路綏遠一街自強一路義昌路撫順街立忠路中都街同盟三路民孝路龍江街大興街正豐街朝陽街鼎金中街建元路9巷民信路光武路和順街興安街昭良街華德街文濱路銀杉街安東街大中一路更新街忠孝一路光富路喜峯街順昌街建昌路灣興街信國路大利街愛國路錦州街昌富街鼎信街鼎和街汾陽路泰康街澄明街育英街大德街義和路建和街旅順街金陵街中華橫路萬全街宣化街三德西街中原街承德街北安街延吉街63巷大順三路316巷延吉街3巷
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