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高雄市三民區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情

高雄市三民區有 28,945 個門牌留有營業登記,累計 61,218 筆,目前登記為營業中的 23,496 家;其中 2,338 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 255 筆,每坪月租中位數 NT$1,077(四分位距 NT$795–NT$1,381),月租總額中位數 NT$20,000。

資料截至 2026-10-26。來源:財政部稅籍登記(每日更新)、內政部租賃實價登錄(近 3 年,一層、非住家用途)。只計算一樓臨街型門牌,已排除登記分布在多個樓層的大樓、商場與市場門牌 177 個。

查三民區的某個門牌

輸入完整門牌,再到首頁留 email,約五分鐘內寄來這個門牌有幾筆登記、同路段有幾筆租約,附一份免費預覽版,看過才決定要不要買。

登記最多的路段

路段有登記的門牌累計登記筆數目前營業中登記 5 家以上的門牌
建工路4751,41045091
九如二路4131,27341170
九如一路4091,24042569
民族一路5031,16547243
鼎中路4201,03738649
大昌二路3131,02834073
建國二路27597626467
大順二路33692631550
覺民路32590031344
大豐二路34288930350
鼎山街33683627736
建興路29982329844

「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1914 年,13,348 個門牌在 2000 年以前就有登記。

換手最密集的路段

路段有登記的門牌登記 5 家以上占比
德山街35巷21629%
義明街22627%
建國二路2756724%
同盟一路37924%
明賢街37924%
臥龍路671624%
鼎祥街38924%
大昌二路3137323%

以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。

近 3 年一樓非住宅租約

路段租約筆數每坪月租中位數四分位距月租總額中位數坪數中位數
旅順街11NT$1,381NT$1,321–NT$1,441NT$6,9005.0
德興街7NT$1,340NT$1,306–NT$1,498NT$40,00029.9
大昌二路7NT$1,583NT$1,339–NT$1,628NT$45,00032.6
光富路6NT$1,171NT$675–NT$1,834NT$14,25014.8
民族一路6NT$1,154NT$1,030–NT$1,268NT$34,65522.3
建興路6NT$1,764NT$910–NT$2,038NT$26,50017.9
同盟一路6NT$900NT$893–NT$1,287NT$40,00035.1
臥龍路23巷5NT$652NT$551–NT$652NT$17,00026.1
博愛一路5NT$1,173NT$940–NT$1,348NT$25,00019.3
察哈爾一街5NT$1,069NT$730–NT$1,089NT$40,00044.6
覺民路5NT$1,690NT$1,341–NT$1,698NT$21,00013.1
義華路5NT$836NT$795–NT$895NT$20,00019.1
美都路4NT$1,092NT$1,088–NT$1,097NT$41,75040.3
九如一路4NT$1,925NT$1,364–NT$2,486NT$29,50016.2
大昌二路212巷4NT$662NT$635–NT$688NT$13,50018.9

租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。

這一頁能回答什麼、不能回答什麼

能回答:三民區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。

不能回答:某一個門牌開過哪些店、每家登記了多久。那是報告(付費完整版)的內容:看一個公開範例,或讀資料來源與方法。

查三民區的門牌

三民區各路段

有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。

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