高雄市小港區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情
高雄市小港區有 11,036 個門牌留有營業登記,累計 19,287 筆,目前登記為營業中的 7,894 家;其中 467 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 79 筆,每坪月租中位數 NT$761(四分位距 NT$580–NT$1,140),月租總額中位數 NT$16,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 漢民路 | 368 | 922 | 362 | 39 |
| 宏平路 | 268 | 692 | 244 | 32 |
| 海汕一路 | 216 | 517 | 1 | 29 |
| 中安路 | 231 | 506 | 217 | 15 |
| 孔鳳路 | 228 | 448 | 183 | 14 |
| 桂陽路 | 171 | 377 | 161 | 15 |
| 沿海一路 | 183 | 372 | 149 | 12 |
| 二苓路 | 143 | 353 | 124 | 15 |
| 康莊路 | 144 | 344 | 135 | 16 |
| 山明路 | 155 | 306 | 134 | 7 |
| 小港路 | 151 | 275 | 111 | 6 |
| 桂華街 | 131 | 253 | 121 | 9 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1948 年,4,470 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 中鋼路 | 40 | 8 | 20% |
| 崇文路 | 68 | 13 | 19% |
| 青山街123巷 | 21 | 3 | 14% |
| 金府路 | 58 | 8 | 14% |
| 海汕一路 | 216 | 29 | 13% |
| 廠西路 | 23 | 3 | 13% |
| 宏平路 | 268 | 32 | 12% |
| 德仁路 | 27 | 3 | 11% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 崇文路 | 9 | NT$1,313 | NT$1,140–NT$2,361 | NT$5,500 | 3.8 |
| 學府路 | 7 | NT$1,355 | NT$1,344–NT$1,403 | NT$65,000 | 48.3 |
| 港信路 | 5 | NT$613 | NT$613–NT$613 | NT$21,000 | 34.3 |
| 飛機路479巷 | 3 | NT$447 | NT$447–NT$447 | NT$12,000 | 26.8 |
| 宏平路 | 3 | NT$890 | NT$603–NT$1,390 | NT$22,000 | 24.7 |
| 鋼成街 | 3 | NT$539 | NT$539–NT$539 | NT$15,000 | 27.8 |
| 頂橫路23巷 | 3 | NT$265 | NT$265–NT$265 | NT$6,000 | 22.6 |
| 小港路 | 3 | NT$761 | NT$367–NT$1,085 | NT$40,000 | 47.9 |
| 華美街 | 3 | NT$487 | NT$471–NT$487 | NT$16,000 | 32.9 |
| 山明路 | 3 | NT$929 | NT$856–NT$1,086 | NT$20,000 | 21.5 |
| 二苓路283巷 | 3 | NT$720 | NT$720–NT$720 | NT$15,000 | 20.8 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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小港區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。
漢民路宏平路海汕一路中安路孔鳳路桂陽路沿海一路二苓路康莊路山明路小港路桂華街平和路海汕二路高鳳路飛機路大業北路海汕四路崇文路海汕五路海汕三路高松路鳳林路大鵬路樂利路金府路平治街中鋼路店北路永順街宏光街永義街立群路民益路新豐街松興路臨海新村崇明街華山路店中路水秀路港壽街明聖街學府路新昌街松金街福隆街龍華街安和街桂園路義興街青山街高坪七路平和南路丹山二路店陽街廈莊六街港平路漢威街鳳鳴路山田路山明路307巷廈莊一街復華路丹山一路高坪二十二路松華路
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