高雄市苓雅區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情
高雄市苓雅區有 15,199 個門牌留有營業登記,累計 32,941 筆,目前登記為營業中的 11,983 家;其中 1,330 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 192 筆,每坪月租中位數 NT$917(四分位距 NT$723–NT$1,262),月租總額中位數 NT$19,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 建國一路 | 355 | 890 | 302 | 45 |
| 興中一路 | 318 | 728 | 245 | 36 |
| 武廟路 | 234 | 700 | 276 | 40 |
| 光華一路 | 213 | 658 | 204 | 39 |
| 青年一路 | 182 | 534 | 211 | 33 |
| 四維二路 | 174 | 500 | 178 | 31 |
| 三多二路 | 211 | 491 | 175 | 22 |
| 林森二路 | 100 | 449 | 140 | 25 |
| 苓雅二路 | 173 | 447 | 177 | 26 |
| 苓雅一路 | 175 | 435 | 150 | 23 |
| 自強三路 | 136 | 435 | 143 | 27 |
| 廣州一街 | 141 | 430 | 145 | 29 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1918 年,7,502 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 新光路62巷 | 22 | 16 | 73% |
| 泰順街 | 27 | 11 | 41% |
| 六合路 | 54 | 16 | 30% |
| 中正二路 | 41 | 12 | 29% |
| 林南街 | 31 | 9 | 29% |
| 林泉街 | 90 | 25 | 28% |
| 三多四路 | 51 | 13 | 26% |
| 中正二路56巷 | 20 | 5 | 25% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 建國一路120巷3弄 | 7 | NT$1,244 | NT$1,194–NT$1,416 | NT$5,200 | 4.0 |
| 三多四路 | 7 | NT$933 | NT$849–NT$936 | NT$51,200 | 50.1 |
| 中華四路 | 5 | NT$851 | NT$610–NT$918 | NT$27,000 | 47.3 |
| 建國一路 | 5 | NT$1,782 | NT$1,674–NT$1,823 | NT$35,000 | 17.2 |
| 興中二路 | 4 | NT$797 | NT$759–NT$835 | NT$53,395 | 67.7 |
| 文橫二路 | 4 | NT$1,043 | NT$883–NT$1,203 | NT$40,750 | 32.1 |
| 大順三路 | 4 | NT$1,351 | NT$1,000–NT$1,702 | NT$35,500 | 19.9 |
| 建民路 | 4 | NT$713 | NT$562–NT$864 | NT$20,750 | 29.5 |
| 凱旋三路505巷3弄 | 4 | NT$804 | NT$804–NT$804 | NT$15,000 | 18.7 |
| 林西街48巷 | 3 | NT$733 | NT$733–NT$733 | NT$15,000 | 20.5 |
| 廣州一街 | 3 | NT$1,908 | NT$1,348–NT$2,368 | NT$48,339 | 25.3 |
| 三多一路151巷28弄 | 3 | NT$656 | NT$625–NT$656 | NT$16,800 | 25.6 |
| 正大路50巷14弄 | 3 | NT$748 | NT$654–NT$748 | NT$20,000 | 26.7 |
| 苓雅一路410巷 | 3 | NT$699 | NT$645–NT$1,835 | NT$12,800 | 18.6 |
| 武廟路146巷 | 3 | NT$575 | NT$575–NT$575 | NT$13,000 | 22.6 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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苓雅區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。
建國一路興中一路武廟路光華一路青年一路四維二路三多二路林森二路苓雅二路苓雅一路自強三路廣州一街和平一路復興二路福德三路中華四路中正一路四維三路成功一路正義路三多三路中山二路福德一路三多一路大順三路正言路忠孝二路文橫二路林泉街中正二路四維四路福德二路五福一路福安路英明路憲政路英義街輔仁路福建街武慶三路凱旋三路永樂街建民路興中二路青年二路六合路四維一路仁德街中興街五權街仁愛三街仁智街昇平街和平二路三多四路海邊路永定街武營路河南路民權一路林西街文昌路永泰路光華二路永康街仁義街河北路正大路林南街廣東一街苓中路林德街義勇路武仁街武漢街建軍路漢昌街永富街厦門街明德街廣東二街廣西路同慶路武智街武昌路廣州二街凱旋二路金門街英祥街樂仁路大順三路282巷建國一路64巷廈門街文山路新光路28巷林靖攤販集中場福壽街永平路建國一路62巷武嶺街永裕街永昌街永福街成功二路武廟路攤販臨時集中場文武三街惠安街中華市場魚蝦乙字苓雅二路攤販臨時集中場
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