高雄市林園區的一樓店面：登記門牌數、換手紀錄與租金行情
高雄市林園區有 4,536 個門牌留有營業登記，累計 6,746 筆，目前登記為營業中的 3,133 家；其中 81 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 9 筆，每坪月租中位數 NT$478（四分位距 NT$461–NT$572），月租總額中位數 NT$14,500。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 東林西路 | 237 | 469 | 201 | 16 |
| 林園北路 | 262 | 457 | 213 | 5 |
| 王公路 | 138 | 217 | 108 | 4 |
| 文化街 | 117 | 211 | 87 | 4 |
| 仁愛路 | 113 | 197 | 80 | 3 |
| 沿海路4段 | 83 | 145 | 64 | 4 |
| 鳳林路1段 | 58 | 113 | 51 | 3 |
| 忠孝西路 | 51 | 95 | 55 | 2 |
| 福興街 | 74 | 92 | 42 | 0 |
| 西溪路 | 68 | 91 | 41 | 1 |
| 信義路 | 48 | 89 | 36 | 1 |
| 文賢南路 | 45 | 79 | 38 | 1 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數，同一門牌換過的店都算在內；登記最早可追溯到 1958 年，1,464 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 鳳林路2段 | 34 | 3 | 9% |
| 田厝路 | 39 | 3 | 8% |
| 中門路 | 41 | 3 | 7% |
| 東林西路 | 237 | 16 | 7% |
| 沿海路2段 | 31 | 2 | 6% |
| 林園南路 | 32 | 2 | 6% |
| 鳳林路1段 | 58 | 3 | 5% |
| 頂厝路 | 20 | 1 | 5% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序，只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差，也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立；判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 溪州三路373巷 | 5 | NT$541 | NT$478–NT$572 | NT$13,500 | 25.0 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約，不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算，含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答：林園區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
林園區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段，每條一頁，列出每個門牌的登記筆數。
東林西路林園北路王公路文化街仁愛路沿海路4段鳳林路1段忠孝西路福興街西溪路信義路文賢南路東林東路沿海路3段中厝路鳳林路3段田厝路中芸三路林內路中門路溪州二路鳳林路2段沿海路2段北汕路溪州一路林園南路溪州三路五福路中芸路潭頭路
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