高雄市仁武區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情
高雄市仁武區有 9,916 個門牌留有營業登記,累計 15,706 筆,目前登記為營業中的 8,896 家;其中 224 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 55 筆,每坪月租中位數 NT$969(四分位距 NT$694–NT$1,291),月租總額中位數 NT$33,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 仁雄路 | 471 | 993 | 469 | 23 |
| 鳳仁路 | 511 | 974 | 514 | 22 |
| 中正路 | 232 | 458 | 179 | 14 |
| 八德西路 | 264 | 404 | 252 | 3 |
| 中華路 | 186 | 372 | 184 | 12 |
| 澄觀路 | 199 | 332 | 179 | 5 |
| 八德中路 | 157 | 307 | 155 | 7 |
| 永仁街 | 160 | 272 | 146 | 3 |
| 八德東路 | 118 | 196 | 143 | 3 |
| 八德一路 | 116 | 189 | 114 | 2 |
| 仁忠路 | 81 | 187 | 89 | 9 |
| 水管路 | 88 | 185 | 74 | 9 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1948 年,2,386 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 高楠公路 | 24 | 7 | 29% |
| 京吉一路 | 23 | 4 | 17% |
| 八德北路 | 22 | 3 | 14% |
| 仁忠路 | 81 | 9 | 11% |
| 水管路 | 88 | 9 | 10% |
| 八德一路384巷 | 21 | 2 | 10% |
| 仁和街 | 32 | 3 | 9% |
| 大福街 | 22 | 2 | 9% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京吉三路 | 3 | NT$783 | NT$728–NT$1,192 | NT$18,000 | 23.0 |
| 永新五街 | 3 | NT$646 | NT$646–NT$1,047 | NT$20,000 | 30.9 |
| 鳳仁路 | 3 | NT$718 | NT$588–NT$2,039 | NT$86,000 | 85.0 |
| 北屋北街 | 3 | NT$662 | NT$617–NT$796 | NT$34,200 | 52.9 |
| 京吉七路 | 3 | NT$1,096 | NT$1,041–NT$1,291 | NT$37,000 | 34.6 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答:仁武區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
仁武區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。
仁雄路鳳仁路中正路八德西路中華路澄觀路八德中路永仁街八德東路八德一路仁忠路水管路八德南路澄合街仁林路仁心路仁勇路京富路八德南路100巷仁光路後庄巷名湖街仁孝路仁樂街文學路1段大春街成功路仁信巷澄仁西街安樂一街文學路2段竹門巷京吉三路仁和街永和一街新庄路水管路3段竹楠路澄仁東街大德街仁慈路永宏巷仁德巷永新五街永新四街五和路華興街文學一街竹工三巷永宏巷12弄霞海路後港巷文教街京吉六路京中四街文北街
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