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高雄市楠梓區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情

高雄市楠梓區有 13,111 個門牌留有營業登記,累計 22,877 筆,目前登記為營業中的 10,130 家;其中 551 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 204 筆,每坪月租中位數 NT$948(四分位距 NT$709–NT$1,354),月租總額中位數 NT$25,035。

資料截至 2026-10-26。來源:財政部稅籍登記(每日更新)、內政部租賃實價登錄(近 3 年,一層、非住家用途)。只計算一樓臨街型門牌,已排除登記分布在多個樓層的大樓、商場與市場門牌 22 個。

查楠梓區的某個門牌

輸入完整門牌,再到首頁留 email,約五分鐘內寄來這個門牌有幾筆登記、同路段有幾筆租約,附一份免費預覽版,看過才決定要不要買。

登記最多的路段

路段有登記的門牌累計登記筆數目前營業中登記 5 家以上的門牌
後昌路42099538642
德民路36781732433
德賢路22364024441
右昌街26453222713
加昌路19043514722
楠梓新路15442514029
惠民路20139017110
建楠路13738613618
旗楠路16034215411
藍昌路1663211536
楠梓路1793061454
軍校路13130312212

「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1941 年,3,983 個門牌在 2000 年以前就有登記。

換手最密集的路段

路段有登記的門牌登記 5 家以上占比
楠梓新路1542919%
朝新路27518%
德賢路2234118%
瑞屏路631118%
興西路25416%
德惠路45716%
德民路356巷40615%
惠心街21314%

以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。

近 3 年一樓非住宅租約

路段租約筆數每坪月租中位數四分位距月租總額中位數坪數中位數
惠正街13NT$768NT$675–NT$790NT$28,00040.0
後昌路9NT$1,739NT$1,614–NT$2,252NT$41,00018.2
青埔街9NT$1,642NT$1,408–NT$1,748NT$6,5003.8
德民路8NT$1,015NT$944–NT$1,343NT$24,00024.4
大學南路7NT$1,056NT$1,000–NT$1,197NT$22,00019.0
惠誠街7NT$1,001NT$939–NT$1,002NT$29,00031.7
藍田路5NT$1,933NT$1,872–NT$2,480NT$40,00022.4
楠梓西巷95弄5NT$358NT$358–NT$807NT$9,00025.1
德富街286巷4NT$893NT$892–NT$895NT$40,50043.4
青田街4NT$879NT$858–NT$900NT$6,4006.8
藍昌路4NT$1,458NT$862–NT$2,053NT$62,00045.3
高楠公路1711巷4NT$401NT$401–NT$401NT$10,00025.0
秀群路4NT$1,100NT$1,100–NT$1,100NT$46,50042.3
惠民路4NT$1,354NT$1,317–NT$1,390NT$32,50022.9
樂群路4NT$1,067NT$996–NT$1,138NT$23,20021.9

租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。

這一頁能回答什麼、不能回答什麼

能回答:楠梓區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。

不能回答:某一個門牌開過哪些店、每家登記了多久。那是報告(付費完整版)的內容:看一個公開範例,或讀資料來源與方法。

查楠梓區的門牌

楠梓區各路段

有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。

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