臺北市松山區的一樓店面：登記門牌數、換手紀錄與租金行情
臺北市松山區有 9,675 個門牌留有營業登記，累計 31,038 筆，目前登記為營業中的 10,843 家；其中 2,012 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 197 筆，每坪月租中位數 NT$2,205（四分位距 NT$1,566–NT$2,958），月租總額中位數 NT$65,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 八德路4段 | 445 | 1,812 | 623 | 143 |
| 南京東路5段 | 256 | 1,487 | 503 | 92 |
| 民生東路5段 | 326 | 1,327 | 449 | 83 |
| 八德路3段 | 152 | 667 | 186 | 52 |
| 健康路 | 193 | 649 | 256 | 47 |
| 饒河街 | 189 | 648 | 197 | 50 |
| 富錦街 | 174 | 600 | 229 | 48 |
| 復興北路 | 90 | 529 | 185 | 36 |
| 敦化北路 | 93 | 483 | 156 | 29 |
| 南京東路4段 | 86 | 471 | 162 | 33 |
| 塔悠路 | 138 | 471 | 194 | 32 |
| 延壽街 | 160 | 454 | 170 | 29 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數，同一門牌換過的店都算在內；登記最早可追溯到 1917 年，5,440 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 復興南路1段 | 23 | 15 | 65% |
| 南京東路3段 | 28 | 18 | 64% |
| 民生東路3段113巷25弄 | 38 | 21 | 55% |
| 敦化北路222巷 | 52 | 27 | 52% |
| 復興北路231巷 | 26 | 13 | 50% |
| 民生東路4段 | 76 | 38 | 50% |
| 民權東路3段 | 54 | 26 | 48% |
| 民生東路3段 | 25 | 12 | 48% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序，只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差，也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立；判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 民生東路5段 | 14 | NT$2,228 | NT$1,923–NT$4,179 | NT$79,822 | 24.9 |
| 南京東路5段 | 12 | NT$3,536 | NT$2,503–NT$4,469 | NT$95,000 | 31.4 |
| 光復北路 | 10 | NT$1,893 | NT$1,772–NT$2,543 | NT$70,600 | 30.7 |
| 延壽街330巷7弄 | 8 | NT$1,302 | NT$1,122–NT$1,394 | NT$50,394 | 35.8 |
| 南京東路4段 | 6 | NT$4,296 | NT$3,787–NT$4,549 | NT$126,446 | 28.9 |
| 八德路4段 | 5 | NT$2,240 | NT$1,483–NT$2,360 | NT$70,000 | 32.1 |
| 南京東路3段256巷 | 5 | NT$2,782 | NT$2,525–NT$2,925 | NT$65,991 | 21.8 |
| 南京東路3段 | 5 | NT$4,343 | NT$3,429–NT$5,107 | NT$247,619 | 57.0 |
| 復興北路427巷 | 4 | NT$1,275 | NT$1,267–NT$1,284 | NT$65,000 | 52.6 |
| 南京東路5段59巷29弄 | 4 | NT$1,561 | NT$1,409–NT$1,714 | NT$33,250 | 21.3 |
| 民生東路5段69巷 | 3 | NT$2,394 | NT$1,406–NT$3,244 | NT$29,350 | 20.9 |
| 健康路325巷 | 3 | NT$1,537 | NT$1,419–NT$2,001 | NT$53,000 | 35.0 |
| 八德路3段 | 3 | NT$3,298 | NT$1,489–NT$3,792 | NT$100,000 | 30.3 |
| 光復南路 | 3 | NT$3,071 | NT$2,490–NT$3,071 | NT$76,232 | 24.8 |
| 饒河街 | 3 | NT$3,239 | NT$2,953–NT$3,566 | NT$88,000 | 29.8 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約，不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算，含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答：松山區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
松山區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段，每條一頁，列出每個門牌的登記筆數。
八德路4段南京東路5段民生東路5段八德路3段健康路饒河街富錦街復興北路敦化北路南京東路4段塔悠路延壽街光復北路民生東路4段民族東路民權東路3段延吉街敦化北路222巷三民路八德路2段長春路撫遠街民權東路5段慶城街南松市場興安街民生東路3段113巷25弄光復南路13巷饒河街夜間攤販集中場第八德路4段245巷32弄光復南路南京東路5段250巷2弄新東街寶清街敦化北路155巷敦化北路4巷南京東路5段250巷復興北路313巷八德路3段74巷八德路2段366巷南京東路5段250巷36弄新中街南京東路5段291巷南京東路5段250巷18弄南京東路3段256巷民權東路3段106巷3弄光復南路32巷敦化北路244巷南京東路3段335巷復盛里市民大道5段龍城市場光復南路6巷八德路3段106巷敦化北路145巷松河街光復南路22巷民生東路5段36巷8弄民生東路5段36巷4弄市民大道4段三民路180巷中崙市場松山市場