臺北市內湖區的一樓店面：登記門牌數、換手紀錄與租金行情
臺北市內湖區有 10,384 個門牌留有營業登記，累計 31,860 筆，目前登記為營業中的 13,993 家；其中 1,871 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 303 筆，每坪月租中位數 NT$1,545（四分位距 NT$1,233–NT$2,081），月租總額中位數 NT$50,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 內湖路1段 | 230 | 1,127 | 464 | 84 |
| 民權東路6段 | 258 | 1,066 | 457 | 73 |
| 瑞光路 | 143 | 838 | 430 | 62 |
| 新明路 | 275 | 672 | 279 | 31 |
| 內湖路2段 | 213 | 665 | 265 | 44 |
| 成功路4段 | 156 | 639 | 224 | 56 |
| 文德路 | 131 | 534 | 183 | 43 |
| 港墘路 | 120 | 463 | 164 | 33 |
| 金龍路 | 150 | 461 | 165 | 29 |
| 東湖路 | 105 | 432 | 159 | 36 |
| 成功路2段 | 97 | 406 | 127 | 30 |
| 洲子街 | 33 | 406 | 240 | 21 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數，同一門牌換過的店都算在內；登記最早可追溯到 1949 年，4,394 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 瑞光路76巷 | 25 | 18 | 72% |
| 洲子街 | 33 | 21 | 64% |
| 堤頂大道2段 | 31 | 18 | 58% |
| 江南街 | 63 | 32 | 51% |
| 成功路4段30巷 | 42 | 21 | 50% |
| 瑞湖街 | 24 | 11 | 46% |
| 新湖三路 | 33 | 15 | 46% |
| 瑞光路 | 143 | 62 | 43% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序，只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差，也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立；判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 麗山街145巷 | 22 | NT$1,506 | NT$1,192–NT$2,707 | NT$7,995 | 6.0 |
| 民權東路6段 | 18 | NT$1,742 | NT$1,301–NT$1,991 | NT$43,468 | 24.3 |
| 內湖路2段 | 13 | NT$1,743 | NT$1,270–NT$1,782 | NT$63,000 | 41.3 |
| 瑞光路 | 11 | NT$1,533 | NT$1,198–NT$1,900 | NT$151,088 | 87.6 |
| 成功路4段 | 8 | NT$3,182 | NT$2,363–NT$3,704 | NT$70,000 | 26.5 |
| 金湖路 | 7 | NT$2,045 | NT$1,960–NT$2,105 | NT$65,000 | 31.8 |
| 內湖路1段 | 7 | NT$2,900 | NT$2,278–NT$3,791 | NT$120,000 | 35.3 |
| 成功路3段 | 7 | NT$3,632 | NT$1,832–NT$4,141 | NT$68,000 | 28.9 |
| 洲子街 | 7 | NT$1,943 | NT$1,943–NT$2,000 | NT$140,000 | 65.2 |
| 新明路 | 6 | NT$1,345 | NT$1,275–NT$1,360 | NT$32,000 | 23.5 |
| 文德路 | 6 | NT$2,612 | NT$1,954–NT$3,061 | NT$70,840 | 31.6 |
| 東湖路 | 6 | NT$4,335 | NT$3,534–NT$4,731 | NT$140,000 | 31.4 |
| 港華街 | 6 | NT$1,531 | NT$1,187–NT$1,870 | NT$40,000 | 24.4 |
| 金龍路 | 6 | NT$1,640 | NT$1,516–NT$1,735 | NT$30,500 | 18.1 |
| 內湖路3段 | 5 | NT$408 | NT$408–NT$1,345 | NT$15,000 | 36.7 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約，不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算，含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
這一頁能回答什麼、不能回答什麼
能回答：內湖區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
內湖區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段，每條一頁，列出每個門牌的登記筆數。
內湖路1段民權東路6段瑞光路新明路內湖路2段成功路4段文德路港墘路金龍路東湖路成功路2段洲子街金湖路成功路3段康寧路1段安康路康樂街江南街康寧路3段行善路堤頂大道2段環山路1段內湖路3段內湖路1段737巷新湖二路文湖街南京東路6段新湖一路民權東路6段296巷星雲街成功路4段30巷陽光街成功路5段新湖三路潭美街港華街環山路2段康寧路3段189巷東湖路43巷大湖山莊街東湖路113巷內湖路1段285巷65弄五分街康樂街72巷17弄內湖路1段91巷江南街65巷成功路4段61巷康寧路3段16巷成功路2段426巷麗山街文德路210巷30弄內湖路1段91巷35弄民權東路6段280巷江南街71巷16弄康樂街136巷15弄內湖路2段103巷東湖路113巷49弄內湖路1段285巷69弄安泰街文德路22巷康寧路3段75巷東湖路113巷95弄