臺北市文山區的一樓店面：登記門牌數、換手紀錄與租金行情
臺北市文山區有 8,982 個門牌留有營業登記，累計 20,628 筆，目前登記為營業中的 8,182 家；其中 945 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 159 筆，每坪月租中位數 NT$1,267（四分位距 NT$981–NT$1,933），月租總額中位數 NT$33,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路6段 | 243 | 794 | 305 | 47 |
| 羅斯福路5段 | 216 | 753 | 315 | 45 |
| 興隆路3段 | 218 | 753 | 258 | 53 |
| 木新路3段 | 239 | 735 | 263 | 48 |
| 木柵路1段 | 232 | 612 | 191 | 37 |
| 景興路 | 160 | 558 | 216 | 36 |
| 興隆路2段 | 192 | 541 | 213 | 39 |
| 興隆路4段 | 181 | 518 | 212 | 25 |
| 木新路2段 | 164 | 449 | 164 | 25 |
| 景美街 | 154 | 433 | 159 | 26 |
| 興隆路1段 | 147 | 413 | 171 | 17 |
| 景文街 | 105 | 375 | 139 | 27 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數，同一門牌換過的店都算在內；登記最早可追溯到 1911 年，3,895 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 景中街 | 24 | 10 | 42% |
| 指南路2段 | 97 | 30 | 31% |
| 景文街 | 105 | 27 | 26% |
| 興隆路3段 | 218 | 53 | 24% |
| 興隆路3段112巷2弄 | 31 | 7 | 23% |
| 景興路 | 160 | 36 | 22% |
| 羅斯福路5段 | 216 | 45 | 21% |
| 興隆路2段 | 192 | 39 | 20% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序，只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差，也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立；判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路5段 | 10 | NT$2,141 | NT$1,307–NT$2,573 | NT$59,000 | 31.1 |
| 溪口街36巷1弄 | 8 | NT$3,003 | NT$1,485–NT$3,153 | NT$10,000 | 3.3 |
| 興隆路3段 | 6 | NT$4,275 | NT$1,586–NT$5,901 | NT$101,889 | 32.8 |
| 羅斯福路5段92巷1弄 | 5 | NT$2,161 | NT$1,889–NT$2,161 | NT$8,500 | 3.9 |
| 羅斯福路5段170巷 | 4 | NT$1,434 | NT$1,428–NT$1,441 | NT$32,150 | 22.4 |
| 景興路 | 4 | NT$1,206 | NT$1,052–NT$1,359 | NT$40,000 | 34.4 |
| 景豐街48巷11弄 | 3 | NT$354 | NT$354–NT$364 | NT$15,000 | 42.4 |
| 木新路3段232巷6弄 | 3 | NT$1,069 | NT$1,069–NT$1,107 | NT$28,000 | 26.2 |
| 萬利街 | 3 | NT$553 | NT$553–NT$553 | NT$31,000 | 56.0 |
| 光輝路134巷12弄 | 3 | NT$709 | NT$709–NT$741 | NT$22,000 | 31.0 |
| 景興路42巷4弄 | 3 | NT$762 | NT$762–NT$762 | NT$26,000 | 34.1 |
| 溪口街 | 3 | NT$1,029 | NT$898–NT$1,059 | NT$36,000 | 34.0 |
| 興隆路3段185巷13弄 | 3 | NT$932 | NT$932–NT$932 | NT$23,000 | 24.7 |
| 光輝路21巷 | 3 | NT$997 | NT$997–NT$997 | NT$31,200 | 31.3 |
| 光輝路50巷3弄 | 3 | NT$887 | NT$887–NT$970 | NT$32,000 | 36.1 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約，不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算，含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
這一頁能回答什麼、不能回答什麼
能回答：文山區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
文山區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段，每條一頁，列出每個門牌的登記筆數。
羅斯福路6段羅斯福路5段興隆路3段木新路3段木柵路1段景興路興隆路2段興隆路4段木新路2段景美街興隆路1段景文街木柵路2段木柵路3段景華街指南路2段保儀路景福街新光路1段忠順街2段辛亥路5段辛亥路4段福興路木柵路4段忠順街1段景後街指南路1段汀州路4段萬隆街溪口街興隆路2段220巷興隆路3段112巷2弄萬壽路試院路興隆路2段203巷指南路3段38巷羅斯福路5段218巷萬安街辛亥路7段興隆路4段165巷和平東路4段景隆街恆光街萬慶街育英街興德路指南路3段萬芳路樟新街萬寧街久康街和興路萬盛街