臺北市士林區的一樓店面：登記門牌數、換手紀錄與租金行情
臺北市士林區有 12,128 個門牌留有營業登記，累計 32,156 筆，目前登記為營業中的 12,082 家；其中 1,729 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 124 筆，每坪月租中位數 NT$1,905（四分位距 NT$1,294–NT$2,498），月租總額中位數 NT$55,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 文林路 | 378 | 1,542 | 456 | 115 |
| 大南路 | 290 | 1,159 | 336 | 69 |
| 中正路 | 290 | 1,146 | 439 | 78 |
| 承德路4段 | 190 | 1,028 | 452 | 75 |
| 中山北路6段 | 257 | 988 | 306 | 86 |
| 德行東路 | 254 | 850 | 287 | 64 |
| 大東路 | 211 | 812 | 242 | 66 |
| 延平北路5段 | 252 | 686 | 259 | 33 |
| 中山北路5段 | 155 | 679 | 353 | 39 |
| 重慶北路4段 | 186 | 654 | 209 | 40 |
| 延平北路6段 | 189 | 535 | 246 | 29 |
| 社中街 | 224 | 509 | 237 | 22 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數，同一門牌換過的店都算在內；登記最早可追溯到 1941 年，6,183 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 文林路101巷 | 28 | 14 | 50% |
| 承德路4段 | 190 | 75 | 40% |
| 忠誠路2段 | 80 | 31 | 39% |
| 天母東路 | 100 | 37 | 37% |
| 忠誠路1段 | 105 | 38 | 36% |
| 福國路 | 68 | 24 | 35% |
| 克強路 | 26 | 9 | 35% |
| 中山北路6段 | 257 | 86 | 34% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序，只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差，也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立；判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 德行東路 | 9 | NT$2,337 | NT$2,063–NT$2,747 | NT$54,500 | 25.1 |
| 天母西路 | 7 | NT$1,765 | NT$1,637–NT$2,079 | NT$55,000 | 23.0 |
| 承德路4段 | 6 | NT$2,390 | NT$2,332–NT$2,749 | NT$100,000 | 34.9 |
| 基河路 | 5 | NT$3,333 | NT$3,240–NT$3,333 | NT$36,000 | 10.8 |
| 雨農路32巷12弄 | 4 | NT$803 | NT$803–NT$803 | NT$25,000 | 31.1 |
| 忠誠路2段 | 4 | NT$2,595 | NT$2,297–NT$2,892 | NT$110,000 | 41.5 |
| 天母東路 | 4 | NT$1,622 | NT$1,313–NT$1,932 | NT$94,525 | 59.8 |
| 天母西路13巷 | 4 | NT$2,172 | NT$1,677–NT$2,667 | NT$58,100 | 27.4 |
| 文林路 | 4 | NT$4,908 | NT$4,269–NT$5,547 | NT$135,125 | 28.4 |
| 延平北路5段285巷 | 3 | NT$431 | NT$431–NT$431 | NT$30,000 | 69.6 |
| 文林路714巷 | 3 | NT$1,538 | NT$1,504–NT$1,598 | NT$37,000 | 23.8 |
| 中山北路6段 | 3 | NT$1,808 | NT$1,784–NT$2,668 | NT$120,000 | 45.0 |
| 天母北路 | 3 | NT$3,000 | NT$2,407–NT$3,312 | NT$43,000 | 14.5 |
| 中正路 | 3 | NT$7,690 | NT$1,246–NT$8,341 | NT$147,912 | 26.0 |
| 福國路 | 3 | NT$2,086 | NT$1,946–NT$3,077 | NT$270,000 | 138.7 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約，不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算，含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
這一頁能回答什麼、不能回答什麼
能回答：士林區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
士林區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段，每條一頁，列出每個門牌的登記筆數。
文林路大南路中正路承德路4段中山北路6段德行東路大東路延平北路5段中山北路5段重慶北路4段延平北路6段社中街中山北路7段忠誠路1段天母西路士東路天母東路基河路忠誠路2段福港街後港街德行西路文昌路福國路忠義街天母北路社子街通河西街2段通河街德行東路109巷美崙街大北路華齡街天母東路8巷前港街葫蘆街福華路社正路承德路4段40巷華榮街環河北路3段至誠路2段劍潭路士商路中正路235巷至善路2段中山北路7段14巷永平街大西路雨聲街通河東街1段承德路4段80巷雨農路中山北路6段405巷士東路91巷和豐街承德路4段10巷福志路天玉街美德街福林路天母東路50巷格致路延平北路7段通河西街1段承德路4段12巷重慶北路4段49巷延平北路8段承德路4段6巷葫蘆市場第