臺北市中正區的一樓店面：登記門牌數、換手紀錄與租金行情
臺北市中正區有 9,100 個門牌留有營業登記，累計 27,004 筆，目前登記為營業中的 10,723 家；其中 1,518 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 191 筆，每坪月租中位數 NT$2,657（四分位距 NT$1,785–NT$3,734），月租總額中位數 NT$55,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 汀州路3段 | 206 | 749 | 291 | 51 |
| 南昌路1段 | 133 | 651 | 243 | 49 |
| 寧波西街 | 161 | 592 | 233 | 44 |
| 延平南路 | 150 | 568 | 233 | 42 |
| 汀州路2段 | 204 | 539 | 240 | 30 |
| 南昌路2段 | 157 | 523 | 191 | 24 |
| 和平西路1段 | 94 | 470 | 188 | 32 |
| 汀州路1段 | 195 | 463 | 183 | 21 |
| 濟南路2段 | 122 | 459 | 171 | 31 |
| 博愛路 | 108 | 456 | 188 | 32 |
| 羅斯福路4段 | 91 | 435 | 110 | 42 |
| 新生南路1段 | 81 | 433 | 166 | 32 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數，同一門牌換過的店都算在內；登記最早可追溯到 1945 年，4,950 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 信陽街 | 41 | 23 | 56% |
| 羅斯福路3段316巷 | 21 | 11 | 52% |
| 忠孝東路1段 | 38 | 19 | 50% |
| 許昌街 | 26 | 13 | 50% |
| 懷寧街 | 47 | 22 | 47% |
| 羅斯福路4段 | 91 | 42 | 46% |
| 八德路1段 | 54 | 23 | 43% |
| 南陽街 | 47 | 20 | 43% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序，只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差，也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立；判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路4段 | 18 | NT$5,906 | NT$3,783–NT$6,510 | NT$82,667 | 16.8 |
| 信陽街 | 7 | NT$2,601 | NT$2,601–NT$3,365 | NT$26,000 | 10.0 |
| 南海路 | 6 | NT$1,733 | NT$1,001–NT$2,465 | NT$23,250 | 18.5 |
| 衡陽路 | 6 | NT$4,834 | NT$3,376–NT$6,569 | NT$102,500 | 27.6 |
| 羅斯福路1段 | 6 | NT$3,142 | NT$2,334–NT$4,487 | NT$80,000 | 22.5 |
| 和平西路1段 | 5 | NT$3,049 | NT$1,101–NT$3,049 | NT$88,748 | 29.1 |
| 羅斯福路3段 | 5 | NT$4,372 | NT$3,986–NT$4,447 | NT$68,000 | 16.3 |
| 南昌路1段 | 5 | NT$3,883 | NT$3,449–NT$4,706 | NT$102,401 | 26.4 |
| 中華路2段 | 5 | NT$1,450 | NT$1,450–NT$1,839 | NT$17,000 | 11.7 |
| 汀州路3段611巷 | 5 | NT$2,001 | NT$1,835–NT$2,143 | NT$6,000 | 3.0 |
| 廈門街81巷 | 5 | NT$2,671 | NT$2,144–NT$3,303 | NT$12,300 | 6.3 |
| 南昌路2段 | 4 | NT$2,542 | NT$2,132–NT$2,953 | NT$30,486 | 11.3 |
| 重慶南路3段15巷 | 4 | NT$2,392 | NT$1,031–NT$3,754 | NT$34,500 | 18.3 |
| 寧波西街 | 4 | NT$3,280 | NT$3,254–NT$3,306 | NT$70,500 | 19.6 |
| 漢口街1段 | 3 | NT$3,763 | NT$1,926–NT$4,000 | NT$68,000 | 18.1 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約，不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算，含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答：中正區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
中正區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段，每條一頁，列出每個門牌的登記筆數。
汀州路3段南昌路1段寧波西街延平南路汀州路2段南昌路2段和平西路1段汀州路1段濟南路2段博愛路羅斯福路4段新生南路1段衡陽路羅斯福路1段中華路2段忠孝東路2段開封街1段重慶南路1段羅斯福路3段信義路2段重慶南路3段仁愛路2段漢口街1段懷寧街牯嶺街金山南路1段忠孝東路1段羅斯福路2段八德路1段和平西路2段杭州南路1段林森南路南陽街水源路青島東路信陽街忠孝西路1段三元街中華路1段武昌街1段南海路廈門街師大路臨沂街同安街金門街西藏路福州街厦門街泉州街愛國東路自強市場地下層詔安街沅陵街金華街辛亥路1段杭州南路2段晉江街武昌街1段22巷水源市場2樓水源市場1樓中華路2段309巷中華路2段311巷紹興南街信義路2段79巷城中市場自強市場