桃園市中壢區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情
桃園市中壢區有 31,903 個門牌留有營業登記,累計 64,688 筆,目前登記為營業中的 28,049 家;其中 2,336 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 368 筆,每坪月租中位數 NT$915(四分位距 NT$576–NT$1,404),月租總額中位數 NT$22,750。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 中正路 | 499 | 1,223 | 487 | 69 |
| 新生路 | 395 | 1,123 | 398 | 72 |
| 中山路 | 339 | 998 | 362 | 61 |
| 龍東路 | 402 | 949 | 352 | 40 |
| 環中東路 | 302 | 856 | 317 | 49 |
| 延平路 | 305 | 850 | 331 | 40 |
| 中華路1段 | 351 | 774 | 289 | 30 |
| 實踐路 | 148 | 714 | 196 | 66 |
| 新中北路 | 277 | 713 | 247 | 38 |
| 元化路 | 190 | 690 | 246 | 45 |
| 中北路2段 | 220 | 677 | 259 | 45 |
| 環北路 | 226 | 659 | 269 | 39 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1913 年,9,249 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 實踐路 | 148 | 66 | 45% |
| 青峰路1段 | 25 | 11 | 44% |
| 和平街 | 30 | 11 | 37% |
| 九和一街 | 25 | 9 | 36% |
| 大仁街 | 33 | 11 | 33% |
| 九和三街 | 30 | 10 | 33% |
| 復興路 | 87 | 28 | 32% |
| 大仁五街 | 41 | 13 | 32% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大智街 | 10 | NT$1,059 | NT$1,034–NT$1,084 | NT$6,500 | 6.0 |
| 新中一街 | 9 | NT$560 | NT$475–NT$567 | NT$7,700 | 13.8 |
| 青峰路2段 | 9 | NT$1,404 | NT$1,249–NT$2,183 | NT$35,000 | 28.0 |
| 福星五街 | 8 | NT$1,501 | NT$1,170–NT$1,501 | NT$12,000 | 8.0 |
| 圓光路1段 | 6 | NT$435 | NT$419–NT$445 | NT$16,500 | 39.4 |
| 領航北路2段 | 6 | NT$1,433 | NT$1,210–NT$2,476 | NT$62,400 | 50.6 |
| 永泰路 | 6 | NT$763 | NT$666–NT$959 | NT$33,250 | 42.3 |
| 環西路2段300巷 | 6 | NT$707 | NT$607–NT$742 | NT$19,900 | 26.8 |
| 龍慈路 | 6 | NT$873 | NT$779–NT$877 | NT$49,058 | 56.8 |
| 民權路4段 | 6 | NT$1,150 | NT$1,114–NT$1,347 | NT$37,000 | 32.2 |
| 長春路261巷 | 6 | NT$533 | NT$531–NT$534 | NT$14,100 | 26.4 |
| 星文二街 | 5 | NT$915 | NT$846–NT$1,007 | NT$15,000 | 16.4 |
| 吉林路 | 5 | NT$1,659 | NT$1,482–NT$1,669 | NT$11,000 | 6.6 |
| 光輝街 | 5 | NT$1,286 | NT$1,214–NT$1,357 | NT$9,500 | 7.0 |
| 青雲路 | 5 | NT$1,591 | NT$1,301–NT$1,741 | NT$40,000 | 29.6 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答:中壢區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
中壢區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。
中正路新生路中山路龍東路環中東路延平路中華路1段實踐路新中北路元化路中北路2段環北路忠孝路中平路中央西路2段中山東路2段莊敬路環中東路2段龍岡路2段健行路中園路福州二街中山東路3段龍岡路3段永福路大同路中豐路長春路民權路復興路環西路2段榮民路中北路興仁路2段中山東路1段文化路榮安一街中美路2段龍岡路1段成章二街三光路南園二路民族路中央西路1段新興路中和路新明路慈惠三街民族路5段華勛街龍昌路日新路榮民南路中園路2段元化路2段西園路興農路榮安十三街建國路中正路4段復華街中山東路4段吉林路福州路福州一街中華路2段自強一路新中北路2段廣州路領航南路3段長沙路環西路福德路中央東路弘揚路領航北路2段普義路成章一街民族路2段林森路普忠路龍慈路青商路五族街後興路1段後寮一路華美一路大仁五街民族路6段長江路大華路大仁街龍興路文化二路明德路力行北街九和三街興仁路1段信義路志廣路高鐵南路2段大仁二街民權路3段民權路4段和平街自忠街永興街領航南路1段中福路中豐北路青心路永嘉街正光街新生路2段晉元路成功路同慶路龍川街培英路東園路振興街義民路新生路3段強國路興國路下內壢福星七街民權路2段環西路2段300巷龍和一街溪洲街中正路2段忠勤街興平路仁德五街中光路富村街松義路福星六街五興路復華九街榮安十五街五穀街功學社新村延平路90巷永能路高鐵站前西路2段五族二街義民路2段長興街中明路莒光路中山東路3段文化新村民族路3段龍東路445巷仁愛路興仁路3段中正路3段義民路1段東興街松勇路中臺路莊敬路829巷五光一街龍仁路育樂路廈門街前龍街榮安五街執信一街中北路2段208巷永泰路領航南路4段內定二十街158巷華勛街163巷合圳北路2段惠州街自立五街民生路內厝子南園路華勛街208巷龍東路255巷龍平路長樂四街龍泉街中山路2巷合浦街月眉過嶺幸福新村