桃園市龜山區的一樓店面：登記門牌數、換手紀錄與租金行情
桃園市龜山區有 12,293 個門牌留有營業登記，累計 23,809 筆，目前登記為營業中的 11,435 家；其中 739 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 263 筆，每坪月租中位數 NT$1,036（四分位距 NT$707–NT$1,561），月租總額中位數 NT$28,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 萬壽路2段 | 580 | 1,338 | 558 | 52 |
| 萬壽路1段 | 358 | 942 | 412 | 48 |
| 文化二路 | 178 | 620 | 245 | 41 |
| 復興一路 | 166 | 586 | 238 | 43 |
| 民生北路1段 | 245 | 549 | 253 | 27 |
| 文化三路 | 200 | 541 | 212 | 27 |
| 中興路 | 224 | 484 | 200 | 15 |
| 山鶯路 | 200 | 469 | 184 | 23 |
| 大同路 | 231 | 435 | 195 | 11 |
| 文興路 | 94 | 320 | 147 | 22 |
| 文化七路 | 104 | 292 | 125 | 15 |
| 文青路 | 89 | 274 | 157 | 13 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數，同一門牌換過的店都算在內；登記最早可追溯到 1939 年，4,030 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 復興北路6巷 | 32 | 10 | 31% |
| 復興北路 | 64 | 18 | 28% |
| 復興一路 | 166 | 43 | 26% |
| 文興路 | 94 | 22 | 23% |
| 文化二路 | 178 | 41 | 23% |
| 文二三街 | 29 | 6 | 21% |
| 文德路 | 27 | 5 | 18% |
| 南祥路 | 53 | 9 | 17% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序，只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差，也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立；判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南上路280巷 | 38 | NT$2,351 | NT$2,278–NT$2,403 | NT$11,500 | 4.8 |
| 文青二路 | 17 | NT$620 | NT$603–NT$663 | NT$26,000 | 41.7 |
| 樂善二路 | 11 | NT$1,005 | NT$882–NT$1,149 | NT$46,000 | 53.1 |
| 華亞三路39巷 | 9 | NT$1,008 | NT$903–NT$1,284 | NT$27,000 | 38.7 |
| 興業街 | 9 | NT$511 | NT$379–NT$528 | NT$12,000 | 24.5 |
| 大同路313巷24弄 | 9 | NT$1,561 | NT$1,314–NT$1,561 | NT$6,000 | 4.0 |
| 文桃路 | 9 | NT$1,154 | NT$820–NT$1,433 | NT$36,612 | 41.9 |
| 文化三路 | 8 | NT$1,036 | NT$920–NT$1,125 | NT$63,000 | 60.5 |
| 文化二路 | 6 | NT$2,380 | NT$849–NT$3,381 | NT$120,000 | 43.3 |
| 德明路89巷 | 6 | NT$1,432 | NT$1,408–NT$1,456 | NT$6,000 | 6.0 |
| 文青路 | 5 | NT$1,396 | NT$1,231–NT$1,461 | NT$68,000 | 38.7 |
| 文吉路 | 5 | NT$959 | NT$750–NT$1,067 | NT$45,500 | 54.3 |
| 文化五路 | 5 | NT$1,192 | NT$1,072–NT$1,279 | NT$19,500 | 14.6 |
| 明德路 | 4 | NT$1,533 | NT$1,314–NT$1,752 | NT$5,250 | 3.4 |
| 華亞三路 | 4 | NT$1,110 | NT$1,008–NT$1,211 | NT$39,274 | 37.3 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約，不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算，含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答：龜山區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
龜山區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段，每條一頁，列出每個門牌的登記筆數。
萬壽路2段萬壽路1段文化二路復興一路民生北路1段文化三路中興路山鶯路大同路文興路文化七路文青路南上路長壽路文化一路復興北路忠義路2段光峯路振興路自強南路德明路文化五路復興三路東萬壽路南祥路明德路新興街頂湖路樂善二路復興北路6巷中興路1段忠義路1段茶專路自強西路自強東路頂興路復興二路中和南路明興街文化二路34巷14弄大湖一路陸光路文學路文明路華亞三路39巷宏慶街文青二路長峰路文昌三街復興街幸福三街壽山路頂湖二街光峯路千禧新城建國東路新樂街文東五街文德二路幸美七街長慶三街頂湖一街幸美九街興華一街優美街東萬壽路311巷華國新村湖山街