桃園市龍潭區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情
桃園市龍潭區有 9,147 個門牌留有營業登記,累計 14,666 筆,目前登記為營業中的 7,025 家;其中 284 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 118 筆,每坪月租中位數 NT$585(四分位距 NT$443–NT$791),月租總額中位數 NT$15,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 中興路 | 432 | 877 | 348 | 28 |
| 中正路 | 295 | 668 | 298 | 29 |
| 北龍路 | 229 | 646 | 225 | 39 |
| 中豐路 | 276 | 508 | 211 | 15 |
| 東龍路 | 182 | 398 | 148 | 17 |
| 龍華路 | 128 | 240 | 113 | 6 |
| 龍元路 | 118 | 237 | 111 | 7 |
| 中豐路上林段 | 109 | 188 | 78 | 2 |
| 民族路 | 117 | 184 | 77 | 1 |
| 聖亭路 | 94 | 175 | 87 | 5 |
| 建國路 | 94 | 150 | 68 | 1 |
| 中正路三林段 | 71 | 143 | 60 | 4 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1950 年,2,637 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 北龍路 | 229 | 39 | 17% |
| 中正路三坑段 | 37 | 4 | 11% |
| 百年路 | 47 | 5 | 11% |
| 百年二街15巷 | 20 | 2 | 10% |
| 中正路 | 295 | 29 | 10% |
| 新龍路 | 61 | 6 | 10% |
| 大昌路2段 | 64 | 6 | 9% |
| 東龍路 | 182 | 17 | 9% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 文化路405巷 | 17 | NT$360 | NT$342–NT$439 | NT$15,000 | 39.5 |
| 聖亭路 | 13 | NT$569 | NT$473–NT$592 | NT$13,000 | 22.2 |
| 龍城路 | 8 | NT$790 | NT$593–NT$887 | NT$17,600 | 22.4 |
| 渴望路205巷 | 7 | NT$2,204 | NT$2,204–NT$2,755 | NT$16,000 | 7.3 |
| 中豐路 | 6 | NT$838 | NT$813–NT$925 | NT$16,500 | 19.6 |
| 中豐路461巷 | 5 | NT$665 | NT$624–NT$704 | NT$16,000 | 24.0 |
| 龍源路大平段 | 5 | NT$762 | NT$715–NT$858 | NT$18,000 | 21.0 |
| 民有路 | 4 | NT$697 | NT$697–NT$697 | NT$11,500 | 16.5 |
| 龍華路526巷17弄 | 4 | NT$557 | NT$491–NT$623 | NT$14,500 | 26.5 |
| 百年路 | 3 | NT$527 | NT$308–NT$561 | NT$18,000 | 46.4 |
| 金龍路 | 3 | NT$563 | NT$563–NT$563 | NT$10,000 | 17.8 |
| 龍平路563巷 | 3 | NT$209 | NT$209–NT$627 | NT$5,000 | 23.9 |
| 民有三街 | 3 | NT$475 | NT$359–NT$646 | NT$10,000 | 20.9 |
| 中興路九龍段129巷 | 3 | NT$791 | NT$725–NT$791 | NT$18,000 | 22.7 |
| 百年三街 | 3 | NT$491 | NT$412–NT$491 | NT$17,900 | 36.4 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答:龍潭區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
龍潭區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。
中興路中正路北龍路中豐路東龍路龍華路龍元路中豐路上林段民族路聖亭路建國路中正路三林段大昌路2段神龍路新龍路大同路聖亭路八德段龍興路五福街百年路工二路1段工五路中豐路高平段民生路文化路百年二街中原路2段福源路成功路中正路三坑段中豐路中山段大昌路1段中正路上華段梅龍路干城路中央街國聯街武漢路中原路1段工二路中興路336巷龍源路梅龍一街