桃園市楊梅區的一樓店面：登記門牌數、換手紀錄與租金行情
桃園市楊梅區有 12,798 個門牌留有營業登記，累計 21,138 筆，目前登記為營業中的 9,966 家；其中 464 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 99 筆，每坪月租中位數 NT$549（四分位距 NT$430–NT$769），月租總額中位數 NT$18,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 永美路 | 282 | 612 | 237 | 20 |
| 大成路 | 216 | 564 | 206 | 28 |
| 新農街 | 262 | 549 | 260 | 20 |
| 中山北路1段 | 192 | 428 | 168 | 19 |
| 中山北路2段 | 166 | 411 | 153 | 17 |
| 文化街 | 181 | 393 | 155 | 20 |
| 四維路 | 142 | 317 | 134 | 8 |
| 中興路 | 149 | 315 | 119 | 11 |
| 梅獅路2段 | 120 | 284 | 137 | 11 |
| 中山路 | 106 | 239 | 92 | 7 |
| 環東路 | 90 | 235 | 102 | 15 |
| 新成路 | 122 | 232 | 94 | 9 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數，同一門牌換過的店都算在內；登記最早可追溯到 1939 年，3,675 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 青山五街 | 21 | 4 | 19% |
| 環東路 | 90 | 15 | 17% |
| 楊新路 | 83 | 12 | 14% |
| 金德路 | 29 | 4 | 14% |
| 大成路 | 216 | 28 | 13% |
| 中山北路1段199巷 | 40 | 5 | 12% |
| 青山二街 | 42 | 5 | 12% |
| 電研路 | 26 | 3 | 12% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序，只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差，也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立；判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 永平路 | 8 | NT$546 | NT$542–NT$549 | NT$15,000 | 27.3 |
| 梅獅路2段 | 7 | NT$382 | NT$323–NT$452 | NT$16,500 | 43.1 |
| 瑞溪路1段182巷 | 7 | NT$341 | NT$341–NT$430 | NT$10,000 | 23.3 |
| 中山北路1段390巷 | 5 | NT$470 | NT$373–NT$470 | NT$15,000 | 31.9 |
| 金山街 | 5 | NT$691 | NT$472–NT$855 | NT$21,000 | 41.4 |
| 新農街561巷 | 5 | NT$517 | NT$448–NT$630 | NT$15,000 | 29.0 |
| 永平路158巷 | 5 | NT$613 | NT$345–NT$613 | NT$13,000 | 21.2 |
| 金溪路215巷 | 5 | NT$452 | NT$407–NT$520 | NT$20,500 | 46.2 |
| 新農街 | 4 | NT$1,410 | NT$868–NT$1,952 | NT$40,000 | 28.5 |
| 萬大路116巷42弄 | 3 | NT$386 | NT$386–NT$424 | NT$10,100 | 26.2 |
| 新富一街 | 3 | NT$783 | NT$783–NT$812 | NT$13,500 | 17.2 |
| 青年路3巷2弄 | 3 | NT$270 | NT$270–NT$270 | NT$5,600 | 20.7 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約，不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算，含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答：楊梅區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
楊梅區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段，每條一頁，列出每個門牌的登記筆數。
永美路大成路新農街中山北路1段中山北路2段文化街四維路中興路梅獅路2段中山路環東路新成路秀才路中山南路新農街2段楊新路環南路裕成南路楊新北路中正路武營街青山一街大華街梅高路金山街民族路5段瑞溪路1段萬大路民富路3段自立街瑞溪路2段三元街中山北路1段199巷青山二街新興街楊湖路1段幼獅路2段楊新路3段新榮路高獅路校前路大平街金山街275巷新明街信義街民生街光華街中山北路1段390巷45弄青山三街大模街蘋果路永平路青年路2段和平路裕成路三民路楊湖路4段梅山東街楊新路2段文化街189巷瑞坪路梅山西街四維二路民富路1段民豐路梅獅路1段福德街甡甡路下四湖楊湖路1段676巷10弄北高山頂