桃園市八德區的一樓店面：登記門牌數、換手紀錄與租金行情
桃園市八德區有 13,847 個門牌留有營業登記，累計 23,481 筆，目前登記為營業中的 11,127 家；其中 517 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 162 筆，每坪月租中位數 NT$768（四分位距 NT$479–NT$1,099），月租總額中位數 NT$23,500。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 介壽路2段 | 531 | 1,183 | 460 | 44 |
| 介壽路1段 | 420 | 1,017 | 374 | 48 |
| 和平路 | 334 | 692 | 278 | 22 |
| 廣福路 | 302 | 683 | 271 | 30 |
| 興豐路 | 355 | 637 | 298 | 14 |
| 建國路 | 273 | 489 | 225 | 14 |
| 中華路 | 166 | 446 | 176 | 24 |
| 永豐路 | 200 | 369 | 165 | 6 |
| 義勇街 | 100 | 288 | 125 | 20 |
| 桃鶯路 | 107 | 280 | 107 | 16 |
| 東勇街 | 102 | 232 | 109 | 15 |
| 忠勇街 | 97 | 190 | 74 | 6 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數，同一門牌換過的店都算在內；登記最早可追溯到 1912 年，4,223 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 仁愛街8巷 | 24 | 5 | 21% |
| 義勇街 | 100 | 20 | 20% |
| 金和路 | 45 | 9 | 20% |
| 桃鶯路 | 107 | 16 | 15% |
| 東勇街 | 102 | 15 | 15% |
| 中華路 | 166 | 24 | 14% |
| 和平路704巷 | 22 | 3 | 14% |
| 正福街 | 23 | 3 | 13% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序，只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差，也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立；判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 永豐路 | 9 | NT$466 | NT$344–NT$694 | NT$20,500 | 37.8 |
| 介壽路1段645巷 | 8 | NT$455 | NT$399–NT$463 | NT$14,750 | 32.4 |
| 中華路 | 6 | NT$535 | NT$535–NT$681 | NT$15,500 | 21.5 |
| 銀和街27巷2弄 | 5 | NT$538 | NT$320–NT$538 | NT$17,200 | 32.0 |
| 豐吉路 | 5 | NT$1,022 | NT$965–NT$1,268 | NT$36,500 | 35.7 |
| 興仁路 | 4 | NT$711 | NT$584–NT$838 | NT$24,500 | 36.1 |
| 介壽路1段16巷 | 4 | NT$967 | NT$967–NT$967 | NT$20,000 | 20.7 |
| 和平路 | 4 | NT$821 | NT$610–NT$1,032 | NT$32,500 | 57.9 |
| 興豐路1820巷 | 3 | NT$472 | NT$429–NT$472 | NT$16,500 | 35.0 |
| 廣興路 | 3 | NT$750 | NT$613–NT$767 | NT$50,000 | 65.2 |
| 仁愛街8巷 | 3 | NT$421 | NT$414–NT$421 | NT$17,300 | 41.0 |
| 介壽路1段 | 3 | NT$2,330 | NT$1,737–NT$6,629 | NT$35,000 | 15.0 |
| 豐德路 | 3 | NT$1,033 | NT$468–NT$1,322 | NT$30,000 | 37.2 |
| 中正一路 | 3 | NT$1,246 | NT$786–NT$1,737 | NT$70,000 | 44.9 |
| 中正北路 | 3 | NT$464 | NT$423–NT$464 | NT$21,000 | 45.3 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約，不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算，含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答：八德區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
八德區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段，每條一頁，列出每個門牌的登記筆數。
介壽路2段介壽路1段和平路廣福路興豐路建國路中華路永豐路義勇街桃鶯路東勇街忠勇街長興路桃德路建德路高城路大智路廣興路新興路陸光街豐德路高城八街金和路豐田一路仁德一路福國街福國北街忠孝街公園路永福西街中正路豐田路富城街大興路豐田三路中山路大明街力行街廣福路20巷大福街東勇北路永福街開隆街榮興路銀和街仁德路思源街介壽路1段16巷永興街介壽路2段685巷66弄福僑街長安街介壽路2段1233巷華康街重慶街崁頂路建安街東勇街400巷四維路介壽路2段583巷廣豐路介壽路2段685巷50弄松柏林和平路991巷58弄