新北市板橋區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情
新北市板橋區有 36,332 個門牌留有營業登記,累計 78,251 筆,目前登記為營業中的 30,728 家;其中 3,215 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 288 筆,每坪月租中位數 NT$1,216(四分位距 NT$862–NT$2,068),月租總額中位數 NT$35,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 中山路2段 | 453 | 1,502 | 518 | 107 |
| 文化路2段 | 304 | 1,133 | 467 | 79 |
| 文化路1段 | 296 | 1,091 | 379 | 90 |
| 中正路 | 306 | 983 | 353 | 65 |
| 中山路1段 | 216 | 888 | 310 | 67 |
| 四川路1段 | 259 | 877 | 328 | 54 |
| 重慶路 | 227 | 801 | 291 | 55 |
| 民生路3段 | 199 | 775 | 288 | 55 |
| 四維路 | 250 | 733 | 263 | 57 |
| 雙十路2段 | 164 | 718 | 260 | 55 |
| 新海路 | 230 | 699 | 264 | 42 |
| 三民路2段 | 177 | 687 | 251 | 51 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1911 年,17,077 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 雨農路 | 33 | 14 | 42% |
| 館前東路 | 90 | 32 | 36% |
| 中山路1段50巷 | 29 | 10 | 34% |
| 雙十路2段 | 164 | 55 | 34% |
| 文化路2段182巷3弄 | 78 | 25 | 32% |
| 中山路1段 | 216 | 67 | 31% |
| 文化路1段 | 296 | 90 | 30% |
| 縣民大道2段 | 34 | 10 | 29% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 館前西路213巷 | 19 | NT$2,464 | NT$2,455–NT$3,202 | NT$16,500 | 6.7 |
| 樂群路 | 10 | NT$725 | NT$641–NT$849 | NT$42,500 | 55.2 |
| 民生路3段 | 8 | NT$2,649 | NT$1,408–NT$2,999 | NT$109,390 | 43.0 |
| 合宜路 | 8 | NT$855 | NT$708–NT$982 | NT$42,874 | 52.2 |
| 藝文街 | 7 | NT$1,144 | NT$1,076–NT$2,131 | NT$41,000 | 42.2 |
| 長江路1段 | 6 | NT$1,127 | NT$922–NT$1,476 | NT$46,500 | 38.1 |
| 華江九路 | 6 | NT$1,333 | NT$1,233–NT$1,370 | NT$49,956 | 39.3 |
| 四川路1段 | 5 | NT$1,963 | NT$1,586–NT$3,480 | NT$53,000 | 23.0 |
| 中山路1段 | 5 | NT$2,804 | NT$2,775–NT$4,972 | NT$112,500 | 28.9 |
| 中山路2段 | 5 | NT$1,896 | NT$1,648–NT$3,496 | NT$60,000 | 22.3 |
| 大華街 | 4 | NT$614 | NT$614–NT$614 | NT$22,000 | 35.8 |
| 華江五路 | 4 | NT$1,826 | NT$1,609–NT$2,043 | NT$77,978 | 40.1 |
| 僑中二街10巷 | 4 | NT$759 | NT$759–NT$759 | NT$18,000 | 23.7 |
| 文德路 | 4 | NT$713 | NT$698–NT$729 | NT$16,500 | 23.1 |
| 中山路2段416巷38弄 | 4 | NT$1,298 | NT$1,298–NT$1,298 | NT$27,000 | 20.8 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
這一頁能回答什麼、不能回答什麼
能回答:板橋區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
板橋區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。
中山路2段文化路2段文化路1段中正路中山路1段四川路1段重慶路民生路3段四維路雙十路2段新海路三民路2段莊敬路長江路2段忠孝路民族路金門街板新路漢生東路信義路南雅西路2段莒光路長江路1段陽明街館前西路館前東路國光路民生路2段府中路裕民街南雅東路民權路四川路2段永豐街三民路1段華江一路國慶路文化路2段182巷3弄南雅南路1段實踐路仁化街民生路1段文聖街貴興路南雅南路2段長安街138巷1弄民治街大觀路2段溪北路大仁街縣民大道3段懷德街篤行路3段和平路篤行路2段漢生西路華興街民有街長江路3段長安街331巷大觀路2段37巷中正路216巷萬板路松柏街互助街宏國路光武街大觀路3段介壽街新生街南門街國泰街英士路長安街四川路2段245巷雙十路3段建國街民享街廣和街北門街龍泉街溪崑二街復興街中正路250巷廣權路懷仁街松江街成都街三民路1段31巷縣民大道1段雨農路大智街金華街中興路瑞安街大同街新興路重慶路245巷中正路236巷南雅南路2段144巷中山路2段90巷翠華街6巷四維路269巷文化路1段188巷干城路銘傳街林園街合宜路龍興街大觀路2段19巷光復街自由路江寧路3段龍興街73巷觀光街縣民大道2段公館街光明街吳鳳路三民路2段正隆巷富山街文化路1段188巷9弄漢生東路193巷藝文街滿平街大觀路2段3巷四川路2段130巷深丘里區運路四維路259巷宮口街萬安街53巷龍泉街108巷懷德街127巷三民路2段245巷五權街和平路安樂巷仁愛路信義路150巷大觀路2段174巷自強新村中山路2段465巷中正路360巷存德街金華街10巷光武街2巷合宜一路文德路大同街35巷中山路1段158巷大觀路2段7巷實踐路93巷文化路1段421巷三民路1段1巷光正街後菜園街僑中二街104巷大華街重慶路269巷雙十路2段47巷金華街10巷48弄中正路275巷僑中三街光武街48巷文化路2段410巷四維路112巷大勇街幸福路60巷中山路1段206巷篤行路3段玉平巷後埔街南雅西路1段莊敬路220巷僑中一街文化路1段285巷2弄大東街新海路72巷縣民大道2段200巷田單街中山路2段505巷僑中二街102巷大同街8巷大明街篤行路1段雙十路3段10巷文化路1段387巷信義路1巷26弄文化路1段435巷文化路1段285巷文化路2段125巷溪崑一街文化路1段188巷7弄新海路431巷樂群路光華街19巷民治街71巷龍興街71巷大觀路1段38巷156弄中山路2段531巷中正路1巷16弄漢生東路23巷大觀路2段150巷僑中一街124巷20弄南雅西路2段180巷松柏街50巷中正路253巷懷德街66巷中正路379巷3弄僑中一街124巷18弄僑中二街88巷大智街25巷新海路430巷校前街光武街36巷民權路202巷17弄三民路2段居仁巷僑中二街8巷福德街龍興街99巷大觀路2段22巷溪頭街懷德街139巷20弄中正路325巷莒光路165巷幸福路僑中二街90巷萬安街松柏街1巷新海路72巷5弄陽明街279巷五權街32巷重慶路245巷50弄國慶路149巷大觀路2段1巷大觀路2段265巷76弄田單街49巷1弄民族路219巷五權街30巷裕民街56巷幸福路32巷僑中二街10巷
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