新北市汐止區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情
新北市汐止區有 11,240 個門牌留有營業登記,累計 26,195 筆,目前登記為營業中的 12,106 家;其中 1,156 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 210 筆,每坪月租中位數 NT$1,165(四分位距 NT$839–NT$1,577),月租總額中位數 NT$29,466。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 大同路2段 | 310 | 969 | 424 | 62 |
| 忠孝東路 | 256 | 864 | 366 | 73 |
| 康寧街 | 267 | 823 | 317 | 61 |
| 大同路3段 | 214 | 743 | 397 | 35 |
| 福德一路 | 273 | 735 | 355 | 40 |
| 中興路 | 175 | 650 | 275 | 51 |
| 大同路1段 | 197 | 644 | 286 | 43 |
| 明峰街 | 161 | 466 | 225 | 27 |
| 新臺五路1段 | 111 | 466 | 217 | 27 |
| 樟樹一路 | 159 | 442 | 187 | 28 |
| 福德二路 | 143 | 434 | 229 | 28 |
| 新臺五路2段 | 139 | 405 | 191 | 29 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1945 年,4,452 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 中興路150巷 | 21 | 12 | 57% |
| 康寧街169巷 | 22 | 9 | 41% |
| 中興路 | 175 | 51 | 29% |
| 連興街 | 66 | 19 | 29% |
| 大安街52巷 | 21 | 6 | 29% |
| 忠孝東路 | 256 | 73 | 28% |
| 新昌路 | 55 | 15 | 27% |
| 福德三路 | 27 | 7 | 26% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新臺五路2段238巷 | 21 | NT$1,081 | NT$844–NT$1,197 | NT$20,000 | 18.9 |
| 新臺五路1段 | 11 | NT$1,526 | NT$970–NT$2,448 | NT$29,000 | 20.1 |
| 福德一路 | 10 | NT$1,302 | NT$994–NT$2,287 | NT$42,500 | 33.5 |
| 大同路2段 | 9 | NT$1,000 | NT$950–NT$1,632 | NT$80,000 | 96.6 |
| 樟樹二路 | 7 | NT$1,577 | NT$1,403–NT$1,579 | NT$33,000 | 22.8 |
| 中興路 | 7 | NT$1,803 | NT$1,622–NT$2,178 | NT$135,000 | 68.9 |
| 康寧街 | 7 | NT$1,163 | NT$969–NT$1,226 | NT$41,236 | 35.5 |
| 福德二路 | 6 | NT$940 | NT$865–NT$2,066 | NT$33,436 | 25.8 |
| 大同路1段 | 6 | NT$1,170 | NT$1,147–NT$1,260 | NT$126,000 | 104.3 |
| 長江街 | 5 | NT$1,653 | NT$1,294–NT$1,653 | NT$9,000 | 5.4 |
| 新臺五路2段 | 5 | NT$1,387 | NT$821–NT$1,387 | NT$25,000 | 18.0 |
| 水源路2段154巷 | 4 | NT$1,368 | NT$1,368–NT$1,368 | NT$18,000 | 13.2 |
| 樟樹一路 | 4 | NT$1,068 | NT$762–NT$1,373 | NT$27,000 | 28.1 |
| 水源路1段 | 4 | NT$988 | NT$924–NT$1,053 | NT$15,262 | 15.6 |
| 新興路 | 3 | NT$1,411 | NT$562–NT$1,928 | NT$43,000 | 30.5 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答:汐止區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
汐止區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。
大同路2段忠孝東路康寧街大同路3段福德一路中興路大同路1段明峰街新臺五路1段樟樹一路福德二路新臺五路2段中正路仁愛路樟樹二路茄苳路汐萬路1段水源路1段連興街新興路建成路南陽街湖前街110巷97弄新昌路秀峰路建成路57巷長江街復興路汐萬路2段建成路59巷汐萬路2段228巷31弄東勢街201巷工建路水源路2段湖前街福德一路86巷大同路1段337巷16弄福德一路141巷保長路和平街樟樹一路135巷環河街民族五街建成路160巷秀山路民權街2段宜興街建成路56巷莊敬街東勢街力行街汐萬路2段66巷
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