新北市三重區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情
新北市三重區有 28,447 個門牌留有營業登記,累計 62,384 筆,目前登記為營業中的 25,041 家;其中 2,483 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 300 筆,每坪月租中位數 NT$1,354(四分位距 NT$1,003–NT$1,753),月租總額中位數 NT$26,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 中正北路 | 368 | 1,209 | 474 | 90 |
| 仁愛街 | 382 | 1,055 | 409 | 57 |
| 正義北路 | 285 | 931 | 318 | 62 |
| 三和路4段 | 234 | 732 | 316 | 49 |
| 自強路1段 | 178 | 668 | 200 | 61 |
| 三民街 | 226 | 660 | 267 | 36 |
| 溪尾街 | 250 | 632 | 282 | 30 |
| 中興北街 | 241 | 606 | 321 | 29 |
| 重新路4段 | 152 | 603 | 248 | 33 |
| 龍門路 | 226 | 602 | 210 | 38 |
| 中正南路 | 187 | 600 | 228 | 44 |
| 永福街 | 231 | 585 | 238 | 24 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1911 年,15,484 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 興德路 | 52 | 28 | 54% |
| 河邊北街100巷 | 30 | 11 | 37% |
| 光復路1段 | 106 | 38 | 36% |
| 自強路1段 | 178 | 61 | 34% |
| 重陽路4段 | 88 | 26 | 30% |
| 成功路 | 114 | 33 | 29% |
| 重陽路3段 | 81 | 23 | 28% |
| 重新路3段 | 127 | 36 | 28% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 重陽路3段 | 16 | NT$3,614 | NT$3,555–NT$3,792 | NT$15,750 | 4.2 |
| 中華路75巷 | 14 | NT$1,590 | NT$1,572–NT$1,670 | NT$10,000 | 6.3 |
| 元信二街 | 8 | NT$1,712 | NT$1,657–NT$1,845 | NT$66,086 | 44.6 |
| 集賢路 | 6 | NT$1,206 | NT$1,154–NT$1,382 | NT$57,500 | 49.5 |
| 大仁街 | 4 | NT$1,601 | NT$1,535–NT$1,667 | NT$27,500 | 18.7 |
| 重新路2段 | 4 | NT$2,019 | NT$1,936–NT$2,103 | NT$106,890 | 46.9 |
| 慈愛街 | 4 | NT$4,800 | NT$1,641–NT$7,960 | NT$24,500 | 11.3 |
| 介壽路39巷 | 4 | NT$1,609 | NT$1,609–NT$1,609 | NT$12,000 | 7.4 |
| 三和路2段 | 4 | NT$4,056 | NT$3,456–NT$4,656 | NT$95,000 | 26.2 |
| 車路頭街136巷 | 4 | NT$1,023 | NT$892–NT$1,154 | NT$19,500 | 19.1 |
| 環河南路 | 4 | NT$897 | NT$844–NT$949 | NT$16,000 | 19.0 |
| 中興北街 | 4 | NT$2,590 | NT$2,534–NT$2,645 | NT$11,750 | 4.5 |
| 福德南路 | 4 | NT$1,342 | NT$1,196–NT$1,488 | NT$30,500 | 22.7 |
| 永安北路1段27巷 | 3 | NT$1,254 | NT$1,254–NT$1,254 | NT$18,000 | 14.4 |
| 仁忠街 | 3 | NT$705 | NT$705–NT$705 | NT$16,000 | 22.7 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答:三重區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
三重區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。
中正北路仁愛街正義北路三和路4段自強路1段三民街溪尾街中興北街重新路4段龍門路中正南路永福街重新路2段成功路集美街重新路3段大智街五華街碧華街重新路5段光復路1段中央北路三和路2段三和路3段興德路力行路2段大同北路龍濱路文化北路重新路1段重陽路4段重陽路3段中華路重安街力行路1段安慶街忠孝路2段六張街福德南路自強路5段三陽路集賢路車路頭街仁義街慈愛街大同南路正義南路中央南路長壽西街後竹圍街新北大道1段重陽路1段雙園街忠孝路1段自強路2段長壽街光復路2段自強路4段環河南路福德北路頂崁街秀江街仁政街三和路4段145巷過圳街三張街河邊北街大勇街重陽路2段富華街和平街龍門臨時市場丁區光興街大仁街三民街聯邦市場自強路3段光明路忠孝路3段福隆路中山路長元街興華街富福街環河南路254巷昌隆街龍門臨時市場丙區中正北路193巷35弄中正北路315巷6弄龍門臨時市場乙區光復路1段68巷信義西街長樂街仁美街同安街三和路4段203巷仁化街重陽路1段60巷三和路1段三和路4段163巷三和路4段181巷中寮街民生街長安街集成路頂崁街210巷文化南路重陽路2段34巷新生街信義街新北大道2段忠孝路3段50巷光華路中正北路530巷環河南路221巷集英路河邊北街100巷三和路4段167巷大榮街三寧街中正北路560巷成功路50巷仁華街三和路4段390巷仁賢街名源街集美街126巷三和路4段20巷成功路145巷忠孝路3段15巷仁愛街53巷平安街安樂街中正北路428巷仁華街118巷溪尾街27巷五華街93巷仁愛街327巷貴陽街三和路4段382巷明志街大勇街82巷26弄重陽路1段113巷1弄溪尾街108巷光復路1段30巷自強路4段3巷仁愛街255巷仁壽街福裕街重新路4段244巷聯華街仁忠街重新路5段609巷仁和街中興南街環河北路3段新興路洛陽街三和路3段151巷仁愛街125巷仁昌街介壽路39巷光復路2段102巷進安街五華街35巷重陽路3段5巷三和路4段125巷仁愛街269巷仁愛街315巷仁興街39巷三和路3段101巷溪尾街218巷下竹圍街仁愛街377巷同安東街文化北路39巷三和路3段167巷永安北路2段5巷安和路龍門臨時市場甲區中正北路428巷7弄重新路5段627巷仁義街241巷五華街71巷成功路41巷忠孝路3段40巷五福街溪尾街108巷46弄三民街155巷中正北路165巷五谷王北街力行路1段123巷三信路三光街仁義街167巷萬全街長興街三和路4段215巷五華街87巷仁愛街55巷中正北路193巷21弄長生街中正北路315巷16弄中興北街42巷重陽路1段44巷五谷王北街50巷仁義街225巷力行路1段178巷中正北路193巷11弄五華街141巷三賢街仁愛街397巷正義北路33巷正義北路256巷仁愛街245巷仁愛街445巷大有街車路頭街117巷河邊北街124巷攤販集中場仁愛街425巷三和路4段160巷
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