新北市樹林區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情
新北市樹林區有 14,771 個門牌留有營業登記,累計 29,367 筆,目前登記為營業中的 13,105 家;其中 946 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 113 筆,每坪月租中位數 NT$902(四分位距 NT$668–NT$1,263),月租總額中位數 NT$33,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 中山路1段 | 274 | 873 | 348 | 54 |
| 中正路 | 310 | 725 | 315 | 31 |
| 大安路 | 218 | 703 | 340 | 47 |
| 中華路 | 250 | 694 | 268 | 40 |
| 三俊街 | 239 | 569 | 268 | 22 |
| 保安街1段 | 216 | 541 | 214 | 32 |
| 佳園路3段 | 199 | 469 | 211 | 23 |
| 八德街 | 247 | 459 | 254 | 10 |
| 復興路 | 219 | 458 | 219 | 16 |
| 學勤路 | 171 | 450 | 227 | 21 |
| 保安街2段 | 164 | 394 | 154 | 20 |
| 樹新路 | 146 | 364 | 149 | 12 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1917 年,7,727 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 博愛一街 | 33 | 9 | 27% |
| 大安路 | 218 | 47 | 22% |
| 中山路2段151巷6弄 | 24 | 5 | 21% |
| 大義路 | 50 | 10 | 20% |
| 樹德街136巷 | 20 | 4 | 20% |
| 中山路1段 | 274 | 54 | 20% |
| 四德街 | 21 | 4 | 19% |
| 大成路 | 45 | 8 | 18% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大雅路 | 8 | NT$1,524 | NT$1,406–NT$1,580 | NT$69,903 | 46.9 |
| 中和街 | 8 | NT$608 | NT$535–NT$680 | NT$20,000 | 35.5 |
| 學成路 | 5 | NT$1,000 | NT$726–NT$1,176 | NT$55,000 | 75.7 |
| 八德街 | 4 | NT$545 | NT$474–NT$615 | NT$115,500 | 136.4 |
| 學勤路 | 4 | NT$798 | NT$786–NT$810 | NT$52,278 | 63.1 |
| 名園街9巷 | 3 | NT$668 | NT$668–NT$694 | NT$26,000 | 38.9 |
| 復興路 | 3 | NT$1,686 | NT$1,164–NT$1,748 | NT$28,000 | 24.1 |
| 大安路323巷10弄 | 3 | NT$519 | NT$519–NT$605 | NT$15,000 | 28.9 |
| 保安街2段337巷 | 3 | NT$718 | NT$702–NT$718 | NT$21,000 | 29.2 |
| 三龍街 | 3 | NT$891 | NT$840–NT$1,218 | NT$53,000 | 59.5 |
| 俊英街121巷 | 3 | NT$1,481 | NT$1,394–NT$1,525 | NT$8,500 | 5.7 |
| 學林路 | 3 | NT$1,976 | NT$1,747–NT$2,359 | NT$35,000 | 14.9 |
| 樹新路50巷5弄 | 3 | NT$404 | NT$404–NT$409 | NT$19,000 | 47.0 |
| 日新街 | 3 | NT$1,460 | NT$1,262–NT$1,544 | NT$33,000 | 26.1 |
| 中佳路 | 3 | NT$646 | NT$479–NT$2,778 | NT$10,000 | 15.5 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答:樹林區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
樹林區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。
中山路1段中正路大安路中華路三俊街保安街1段佳園路3段八德街復興路學勤路保安街2段樹新路俊英街學成路中山路2段博愛街三龍街千歲街中山路3段柑園街1段區前街佳園路2段日新街光興街大雅路俊興街太平路三福街保安二街太順街寮里保安街2段文化街備內街育英街三德街大義路柑園街2段樹北里鎮前街東順街東榮街武林街佳園路1段國凱街樹德街大慶街學林路太平路150巷博愛一街保安街2段45巷三俊街199巷太元街大成路長壽街三俊街65巷東興街俊德街三俊街135巷俊英街116巷41弄俊安街忠孝街學府路西圳街1段仁愛街中華路379巷啓智街東豐街49巷東大街保安街3段東豐街三俊街126巷東陽里鎮前街東華街三俊街159巷俊英街133巷福順街大安路111巷三俊街81巷新興街樹東里鎮前街樹潭街三龍街94巷東順街57巷三俊街74巷龍興街太平街三俊街199巷20弄俊英街111巷名園街和平里鎮前街269巷光武街潭興街中興街保安街1段16巷東豐街49巷22弄龍興街32巷工興街佳園路1段75巷和平里鎮前街啟智街備內街158巷東豐街49巷8弄西圳街區前街269巷三興七巷
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