新北市中和區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情
新北市中和區有 24,919 個門牌留有營業登記,累計 55,956 筆,目前登記為營業中的 23,437 家;其中 2,450 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 301 筆,每坪月租中位數 NT$1,447(四分位距 NT$936–NT$2,438),月租總額中位數 NT$28,500。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 中正路 | 560 | 2,448 | 1,183 | 165 |
| 景平路 | 761 | 2,439 | 919 | 145 |
| 中山路2段 | 496 | 1,724 | 686 | 103 |
| 連城路 | 450 | 1,497 | 490 | 103 |
| 員山路 | 489 | 1,327 | 492 | 71 |
| 景新街 | 431 | 1,001 | 398 | 39 |
| 中和路 | 272 | 866 | 308 | 63 |
| 中山路3段 | 251 | 840 | 366 | 58 |
| 圓通路 | 331 | 822 | 358 | 45 |
| 建八路 | 99 | 697 | 375 | 55 |
| 南山路 | 290 | 647 | 236 | 30 |
| 立德街 | 116 | 608 | 354 | 62 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1953 年,10,410 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 立德街148巷 | 21 | 16 | 76% |
| 中山路2段332巷 | 34 | 24 | 71% |
| 建八路 | 99 | 55 | 56% |
| 立德街 | 116 | 62 | 53% |
| 橋安街 | 25 | 13 | 52% |
| 建一路 | 68 | 26 | 38% |
| 建康路 | 77 | 29 | 38% |
| 中山路3段37巷 | 45 | 14 | 31% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 景平路753巷 | 52 | NT$2,925 | NT$2,635–NT$3,473 | NT$12,500 | 4.2 |
| 景平路 | 16 | NT$1,283 | NT$1,008–NT$1,376 | NT$31,500 | 26.2 |
| 中正路 | 15 | NT$1,359 | NT$1,037–NT$1,450 | NT$56,888 | 39.1 |
| 忠孝街37巷 | 10 | NT$852 | NT$724–NT$953 | NT$25,000 | 26.4 |
| 連城路 | 8 | NT$1,233 | NT$759–NT$1,775 | NT$43,014 | 29.6 |
| 景安路 | 7 | NT$2,444 | NT$1,628–NT$2,480 | NT$77,368 | 28.8 |
| 興南路1段 | 6 | NT$3,437 | NT$3,046–NT$4,642 | NT$76,031 | 22.1 |
| 中山路2段 | 6 | NT$1,264 | NT$977–NT$2,149 | NT$41,000 | 22.5 |
| 自立路117巷4弄 | 6 | NT$2,353 | NT$2,183–NT$2,584 | NT$7,950 | 3.5 |
| 連勝街38巷 | 5 | NT$544 | NT$544–NT$1,096 | NT$15,000 | 27.6 |
| 員山路 | 5 | NT$913 | NT$913–NT$2,030 | NT$22,000 | 24.1 |
| 圓通路 | 4 | NT$2,230 | NT$1,776–NT$2,683 | NT$63,000 | 26.3 |
| 南山路 | 4 | NT$1,122 | NT$1,102–NT$1,141 | NT$38,500 | 32.1 |
| 福祥路 | 4 | NT$2,376 | NT$2,161–NT$2,591 | NT$63,000 | 26.5 |
| 橋和路 | 4 | NT$1,566 | NT$1,508–NT$1,624 | NT$24,055 | 17.9 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答:中和區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
中和區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。
中正路景平路中山路2段連城路員山路景新街中和路中山路3段圓通路建八路南山路立德街景安路新生街莒光路興南路1段安平路興南路2段民德路復興路忠孝街板南路建康路宜安路捷運路民享街華新街建一路自立路橋和路信義街德光路錦和路中興街福祥路中山路2段332巷連勝街中安街景德街秀朗路3段南華路和平街仁愛街永和路廣福路安樂路民樂路民利街中山路3段37巷安和路民安街保健路成功路中山路3段114巷圓通路369巷立德街98巷福美路泰和街中山路3段136巷華福街國光街光華街華順街大勇街民生街景平路431巷立人街員山路581巷31弄中原街永貞路連城路469巷中山路2段340巷民享街86巷景新街410巷莊敬路華新街109巷建三路民有街景新街467巷20弄景新街383巷華新街143巷中板路興南路2段34巷成功南路泰和街38巷民富街明禮街秀朗路3段10巷14弄立業路83巷枋寮街自強路四維街連城路347巷4弄員山路148巷景新街467巷圓通路305巷5弄新生街114巷泰和街44巷秀峰街工專路大仁街水源路華新街192巷員山路466巷21弄莊敬路33巷連城路139巷興南路1段93巷華新街30巷南山路236巷24弄員山路143巷員山路150巷2弄圓通路367巷33弄中山路2段312巷民安街22巷
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