臺中市太平區的一樓店面:登記門牌數、換手紀錄與租金行情
臺中市太平區有 19,397 個門牌留有營業登記,累計 30,263 筆,目前登記為營業中的 13,875 家;其中 446 個門牌登記過 5 家以上。 近 3 年一樓非住宅租約 115 筆,每坪月租中位數 NT$824(四分位距 NT$586–NT$1,078),月租總額中位數 NT$19,000。
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登記最多的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 累計登記筆數 | 目前營業中 | 登記 5 家以上的門牌 |
|---|---|---|---|---|
| 太平路 | 459 | 978 | 332 | 42 |
| 樹孝路 | 302 | 756 | 335 | 27 |
| 光興路 | 488 | 730 | 316 | 5 |
| 東平路 | 333 | 618 | 233 | 13 |
| 永豐路 | 256 | 478 | 215 | 11 |
| 中山路2段 | 245 | 435 | 182 | 9 |
| 樹德路 | 201 | 425 | 194 | 14 |
| 中山路4段 | 164 | 422 | 162 | 24 |
| 宜昌路 | 232 | 400 | 184 | 6 |
| 中興路 | 168 | 384 | 131 | 20 |
| 中山路3段 | 154 | 370 | 154 | 16 |
| 鵬儀路 | 202 | 319 | 139 | 5 |
「累計登記筆數」是該路段所有一樓型門牌自有紀錄以來的營業登記主體數,同一門牌換過的店都算在內;登記最早可追溯到 1919 年,7,938 個門牌在 2000 年以前就有登記。
換手最密集的路段
| 路段 | 有登記的門牌 | 登記 5 家以上 | 占比 |
|---|---|---|---|
| 立智街 | 23 | 4 | 17% |
| 旱溪西路2段 | 38 | 6 | 16% |
| 中山路1段215巷 | 26 | 4 | 15% |
| 中山路4段 | 164 | 24 | 15% |
| 宜欣十街 | 23 | 3 | 13% |
| 中興路 | 168 | 20 | 12% |
| 中山路1段 | 129 | 14 | 11% |
| 新興路 | 86 | 9 | 10% |
以「登記過 5 家以上的門牌」占該路段有登記門牌的比例排序,只列 20 個門牌以上的路段。占比高可能是地段差,也可能是業態輪替快、或同一經營者重複設立;判斷單一門牌要看逐筆登記的設立與歇業日期。
近 3 年一樓非住宅租約
| 路段 | 租約筆數 | 每坪月租中位數 | 四分位距 | 月租總額中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 永平南路 | 13 | NT$1,078 | NT$1,063–NT$1,078 | NT$4,200 | 3.9 |
| 育賢路 | 12 | NT$1,001 | NT$608–NT$1,145 | NT$44,412 | 41.3 |
| 環中東路3段 | 11 | NT$883 | NT$735–NT$1,252 | NT$34,000 | 34.0 |
| 太順路 | 5 | NT$859 | NT$794–NT$864 | NT$38,000 | 44.0 |
| 中山路2段399巷1弄 | 4 | NT$572 | NT$572–NT$572 | NT$17,500 | 30.8 |
| 旱溪東路2段 | 4 | NT$812 | NT$812–NT$812 | NT$26,000 | 32.0 |
| 溪洲路48巷 | 3 | NT$736 | NT$736–NT$736 | NT$19,000 | 25.8 |
| 東平路640巷 | 3 | NT$573 | NT$570–NT$573 | NT$16,600 | 29.0 |
| 宜安街 | 3 | NT$548 | NT$548–NT$548 | NT$16,310 | 29.8 |
| 中山路4段242巷2弄 | 3 | NT$649 | NT$649–NT$649 | NT$15,000 | 23.1 |
| 大智街 | 3 | NT$549 | NT$549–NT$596 | NT$18,000 | 32.8 |
| 新平路1段138巷30弄 | 3 | NT$808 | NT$808–NT$808 | NT$19,000 | 23.5 |
| 中山路3段 | 3 | NT$1,081 | NT$1,012–NT$1,375 | NT$35,000 | 25.5 |
| 宜昌路465巷36弄 | 3 | NT$1,156 | NT$1,084–NT$1,156 | NT$8,000 | 6.9 |
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約,不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算,含騎樓或附屬空間時會偏低。路段至少 3 筆才列出。
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能回答:太平區哪些路段店面最密集、哪些路段換手比例最高、近三年各路段一樓非住宅租約的真實成交區間。
太平區各路段
有 20 個以上一樓型門牌留有登記的路段,每條一頁,列出每個門牌的登記筆數。
太平路樹孝路光興路東平路永豐路中山路2段樹德路中山路4段宜昌路中興路中山路3段鵬儀路育賢路中山路1段中平路大興路振福路永成北路中興東路新平路2段新平路1段新福路新興路長億路永平路2段長億六街成功東路新平路3段精美路長龍路1段富宜路宜昌東路立功路大源路環中東路3段中和街育仁路東村路興隆路宜欣二路中平九街光德路旱溪西路2段光明路育才路宜欣一路新仁路1段溪洲路建興路長安路永平路3段育德路長龍路2段永義路立德街成功路永豐北路環太東路中山路1段245巷太順路永成路永平路1段鵬儀路296巷6弄新仁路1段22巷太平三街新平路1段279巷溪洲西路祥順路1段德明路永豐路108巷立文街新吉路大興十一街旱溪東路2段宜欣路振武路建成街大興二十一街永平路3段132巷華安街中南路新平路大源二街坪林路永豐路157巷永平路2段476巷大勇街太平五街正誠街合利街正光街工業十五路宜福街
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