臺北市大安區通化街7X號開過哪些店？
臺北市大安區通化街7X號 自 有紀錄 年以來共有 15 筆營業登記紀錄，其中一樓或未註明樓層的零售餐飲類 7 筆，目前登記為營業中的有 3 家。 有 1 位負責人在此重複設立，表示部分「換店」其實是同一人改登記。 同一條路前後 100 號內，近三年登錄的一樓非住宅租約有 10 筆，每坪月租中位數 NT$5,774，月租總額中位數 NT$81,667。
這是真實案例，但稍微遮蔽了部分地址與店名；實際報告不會遮蔽。
登記時間線
負責人 負責人甲 在此重複設立。同一人歇業後再登記新商號，在表上看起來像換店，實際上經營者沒換。
| 設立 | 登記名稱 | 行業 | 樓層 | 歇業／停業 | 現況 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2001-08-31 | 鐘錶零配件零・第 4 筆 | 鐘錶及其零配件零售 | 未註明 | 未公布 | 已非營業 |
| 2006-03-29 | 行李箱、旅行・第 7 筆 | 行李箱、旅行袋（箱）、背包、公事包、化粧箱零售 | 1樓 | 未公布 | 已非營業 |
| 2014-10-08 | 餐廳・第 9 筆 | 餐廳 | 未註明 | 2016-01-19 | 已非營業 |
| 2016-10-14 | 服飾品零售・第 12 筆 | 未分類其他服飾品零售 | 未註明 | 未公布 | 已非營業 |
| 2020-10-14 | 餐食攤販・第 13 筆 | 餐食攤販 | 未註明 | 未公布 | 已非營業 |
| 2021-09-08 | 餐食攤販・第 14 筆 | 餐食攤販 | 未註明 | — | 營業中 |
| 2024-10-09 | 飲料零售・第 15 筆 | 飲料零售 | 未註明 | — | 營業中 |
其他樓層與非零售登記（8 筆）
| 設立 | 登記名稱 | 行業 | 樓層 | 歇業／停業 | 現況 |
|---|---|---|---|---|---|
| 無 | 營業主體・第 1 筆 | 未載（商工登記無行業欄） | 3樓 | — | 登記紀錄 |
| 無 | 營業主體・第 2 筆 | 未載（商工登記無行業欄） | 3樓 | — | 登記紀錄 |
| 無 | 營業主體・第 3 筆 | 未載（商工登記無行業欄） | 3樓 | — | 登記紀錄 |
| 2004-07-28 | 鐘錶零配件批・第 5 筆 | 鐘錶及其零配件批發 | 未註明 | 未公布 | 已非營業 |
| 2005-09-21 | 自有不動產租・第 6 筆 | 自有不動產租賃 | 未註明 | 未公布 | 已非營業 |
| 2013-01-18 | 人力供應・第 8 筆 | 人力供應 | 3樓 | 2018-01-05 | 已非營業 |
| 2015-10-13 | 營業主體・第 10 筆 | 未載（商工登記無行業欄） | 未註明 | — | 登記紀錄 |
| 2016-04-25 | 冷凍調理食品・第 11 筆 | 冷凍調理食品批發 | 未註明 | — | 營業中 |
「設立」是稅籍或商業登記的設立日，不一定等於實際開幕日。「已非營業」表示該主體目前不在營業中名單，但政府資料未提供其結束日期；本站自 2026 年 10 月起持續記錄名單變動，之後的結束日會逐步補上。
同路段真實租金
同路段前後 100 號、一樓、用途非純住家（含住商用、店鋪）的租約共 10 筆（近三年，2023-11 起登錄）：每坪月租中位數 NT$5,774，區間 NT$2,245 到 NT$9,749；月租總額中位數 NT$81,667，坪數中位數 16.7 坪。
下表列出其中 6 筆。
| 租賃日 | 門牌 | 用途 | 坪數 | 月租 | 每坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 臺北市大安區通化街92號1樓 | 商業用 | 23.7 | NT$85,334 | NT$3,600 |
| 2026-07-26 | 臺北市大安區通化街166號1樓 | 未填 | 26.7 | NT$60,000 | NT$2,245 |
| 2025-12-11 | 臺北市大安區通化街36號 | 一般零售業甲組一 | 20.7 | NT$130,000 | NT$6,286 |
| 2025-07-02 | 臺北市大安區通化街31號 | 商業用 | 17.1 | NT$90,000 | NT$5,263 |
| 2025-05-26 | 臺北市大安區通化街50號 | 未填 | 8.0 | NT$78,000 | NT$9,749 |
| 2025-01-21 | 臺北市大安區通化街46號 | 未填 | 16.3 | NT$120,000 | NT$7,368 |
放寬到整條路，一樓非住家租約共 11 筆，每坪月租中位數 NT$5,263。
租賃實價登錄只涵蓋經仲介成交、包租代管及自行申報的租約，不是全部店面租約。每坪租金由月租總額除以建物總面積換算，含騎樓或附屬空間時會偏低。
這附近每天會怎樣
垃圾車
300 公尺內最近的清運點與表定時間。開餐飲的人每天要配合這個時間。
| 距離 | 清運點 | 時間（一般垃圾） |
|---|---|---|
| 34 公尺 | 臺北市大安區復興南路2段293-3號 | 21:51–21:55 |
| 50 公尺 | 臺北市大安區和平東路2段120號前 | 21:10–21:18 |
| 76 公尺 | 臺北市大安區和平東路2段217號前 | 19:00–19:09 |
| 89 公尺 | 臺北市大安區復興南路2段237號 | 17:50–18:00 |
正在施工
300 公尺內目前核准中的道路挖掘案。施工期間人行與停車會受影響。
| 距離 | 期間 | 工程 | 單位 |
|---|---|---|---|
| 99 公尺 | 2026-09-21 至 2026-12-24 | 道路維護 | 新工處 |
| 99 公尺 | 2026-09-21 至 2026-12-24 | 道路維護 | 新工處 |
| 167 公尺 | 2026-09-21 至 2026-12-24 | 道路維護 | 新工處 |
| 167 公尺 | 2026-09-21 至 2026-12-24 | 道路維護 | 新工處 |
| 202 公尺 | 2026-09-21 至 2026-12-24 | 道路維護 | 新工處 |
| 256 公尺 | 2026-09-21 至 2026-12-24 | 道路維護 | 新工處 |
剛蓋好的大樓
通化街近兩年沒有核發使用執照的新建物。
下雨的日子
氣象署信義自動站，2023-10-01 到 2026-09-30：觀測 1096 天，其中下雨 469 天，換算每年約 156 天；單日 30 毫米以上的大雨 79 天。雨天最多的月份：6月 17.7 天、7月 15.7 天、10月 15.3 天（三年平均）。
停電與停水公告
通化街目前沒有公告中的計畫停電或停水（擷取 2026-11-01）。
來源：台電計畫性工作停電資料、台水停水資訊、北水處大臺北地區停水資訊。這一類公告只涵蓋未來一到兩週，報告交付後請再看各公司網站。
來源：各市環保局垃圾車路線、工務局道路挖掘資訊與建築執照存查（臺北市、新北市；臺中市目前只有道路挖掘）、中央氣象署觀測資料。
這附近接下來會變的事
這個門牌在大安區學府段二小段，300 公尺內涵蓋的地段：大安段三小段、學府段一小段、學府段三小段、學府段二小段、瑞安段三小段、瑞安段二小段。以下三類資料都以地段比對。
都市更新案
都更處案件查詢中，落在這些地段的案子共 17 件。審查中的案子代表幾年內會拆掉重蓋，施工期人流會變。
| 類型 | 案名 | 實施者 |
|---|---|---|
| 變更權利變換 | 變更臺北市大安區學府段一小段509-1地號等15筆(原26筆)土地都市更新權利變換計畫(含釐正圖冊)案 | 惟瓦地建設股份有限公司 |
| 都市更新 | 擬訂臺北市大安區瑞安段二小段499地號等10筆土地都市更新事業計畫案 | 福容開發股份有限公司 |
| 變更權利變換 | 變更臺北市大安區學府段一小段593-1地號等16筆土地都市更新權利變換計畫案 | 華固建設股份有限公司 |
| 事業計畫及權利變換 | 擬訂臺北市大安區大安段三小段243地號等15筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 | 精誠國際建設企業股份有限公司 |
| 變更都市更新 | 變更臺北市大安區學府段一小段281地號等19筆土地都市更新事業計畫案 | 亞昕國際顧問股份有限公司 |
危老重建核准案
這些地段共 12 件核准的危老重建計畫，表列最近 5 件。核准後通常一到三年內動工。
| 核准日 | 基地 | 面積 |
|---|---|---|
| 2025-08-27 | 瑞安段二小段700地號等土地 | 703 m² |
| 2023-05-26 | 瑞安段二小段513地號等土地 | 554 m² |
| 2023-02-02 | 大安段三小段389地號等土地 | 1134 m² |
| 2022-08-13 | 大安段三小段708地號等土地 | 146 m² |
| 2022-01-13 | 學府段二小段391地號等土地 | 467 m² |
即將蓋的建築
近年核發的建造執照，落在這些地段的共 10 件。建造執照代表還沒蓋好、正要蓋或正在蓋。
| 發照 | 用途 | 樓地板 | 戶數 | 開工 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 農舍 | 19,691 m² | 187 | 2025-08-11 |
| 2025-09-10 | 住宿類 (H2類) | 19,691 m² | 187 | 2025-08-11 |
| 2025-05-22 | 農舍 | 19,594 m² | 146 | 未開工 |
| 2025-02-13 | 農舍 | 12,172 m² | 134 | 未開工 |
| 2024-07-26 | 農舍 | 12,172 m² | 134 | 未開工 |
來源：各市都市更新處案件查詢與危老重建核准案件清冊（目前接入臺北市、新北市）、內政部國土管理署全國建管開放 API（新北市資料目前只到 2024 年 12 月，臺北市到本月）、國土測繪中心地段查詢。地段比對是以門牌周圍 300 公尺取樣，不是精確的基地距離。
淹水潛勢與土壤液化
水利署第三代淹水潛勢圖，十種降雨情境中這個點模擬積水達 0.3 公尺以上的有 0 種。地礦中心 2026 年版土壤液化潛勢：低。
| 降雨情境 | 模擬積水深度 |
|---|---|
| 6 小時 150 毫米 | 不在潛勢範圍 |
| 6 小時 250 毫米 | 不在潛勢範圍 |
| 6 小時 350 毫米 | 不在潛勢範圍 |
| 12 小時 200 毫米 | 不在潛勢範圍 |
| 12 小時 300 毫米 | 不在潛勢範圍 |
| 12 小時 400 毫米 | 不在潛勢範圍 |
| 24 小時 200 毫米 | 不在潛勢範圍 |
| 24 小時 350 毫米 | 不在潛勢範圍 |
| 24 小時 500 毫米 | 不在潛勢範圍 |
| 24 小時 650 毫米 | 不在潛勢範圍 |
淹水潛勢是防災參考用的模擬結果，不是淹水紀錄，也不能作為土地使用的依據；液化潛勢為初級精度。一樓店面遇積水的損失是裝潢與存貨，簽約前問房東與鄰居近五年有沒有進水。
這份資料能回答什麼、不能回答什麼
能回答：這個門牌有登記的營業主體有哪些、何時設立、是否仍在營業、同一條路近三年實際簽了什麼租金、最近的垃圾車時間、300 公尺內正在進行的施工、同路近兩年完工的大樓、周邊地段的都更案、危老核准案與 2024 年建造執照、這一區三年來下雨的天數分布。
不能回答：誰是租約的承租人、店面實際的門前人流、營收，以及沒有辦理登記的攤商或工作室。本站不提供也不推估這些資訊。
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